商品预售房合同违约怎么处理-法师兄

商品预售房合同违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 10:49:07 304 人看过

在房屋预售过程中，当预售方未能按照原始合同的约定提供相应的房屋时，预购方有权选择变更或者解除原有的合同关系，同时预售方需承担相应的违约责任。然而，若当前预购方坚持要求按照原定合同的条款履行义务，应得到法律的支持与保护。对于预售方通过广告宣传或者其他手段故意向公众提供不实信息，从而误导消费者购买其商品房的行为，预购方因此而遭受的经济损失，应当由预售方全额进行赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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卖房预售合同违约吗

依据我国《中华人民共和国民法典》第四百九十条以及第五百零二条的相关规定，当双方法律主体使用合同书面形式缔结合同之时，自双方当事人在书面文件上签字或盖章的那一刻起，该合同即宣告正式成立；经由法定程序合法成立之合同，自其正式成立之日起立即生效；另外，如果某些法律、行政法规要求合同的订立需要经历诸如审批、登记之类的手续才能生效，则应严格遵循这些规定执行。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办

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房地产商品房预售合同

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房屋预售方违约处理方式为：对预售方确实无法提供原合同约定的房屋的，预购方可以要求变更或解除原合同，并由预售方承担违约责任；现预购人要求按原合同约定履行的，予以支持。对预售方以广告或其他方法故意提供虚假情况误导他人预购其商品房的，对预购方造成的损失，由预售方赔偿。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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