交房延期违约金最低标准是什么-法师兄

交房延期违约金最低标准是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 16:35:37 413 人看过

实际操作过程中，如遇商品房逾期交房情况，通常会依据买卖双方在合同中的明确规定，采用特定的衡量标准来计算对方应承担的违约责任。

具体来说，违约责任主要涵盖两大部分内容，其一为违约金，其二则为已支付房款的利息。而这两部分的具体金额，将根据逾期交付使用房屋期间相关主管部门所公布的数据，或由具备相应资质的房地产评估机构对同等区域内同类房屋进行评价后的结果来确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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