土地闲置费征收机关为国土资源局,土地闲置费的征收办法也将按照最新的征收办法来执行。一般来说,征收机关只会执行相关文件,至于相关文件的制定,是由政府部门进行制定。土地连续两年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回土地使用权。
一、土地闲置费征收具体标准是什么
征收土地闲置费的标准是:
1、经营性房地产用地为合同出让金总额的1.2%;
2、一般建设用地为合同出让金总额的0.8%;
3、工业何基础设施用地为合同出让金总额的0.4%;
4、各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该土地使用权出让金合同总额的20%。
二、土地使用权有单位撤销赔偿了还能拿到补偿款吗?
1、无偿收回划拨国有土地使用权(1)因单位撤销迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的;(2)公路、铁路、机场、矿场等核准报废的;(3)已办理审批手续的非农业建设占用耕地,以划拨方式提供土地使用权,连续二年未使用土地的;(4)未按土地使用权划拨批准文件规定的,擅自改变土地用途。(5)经国务院批准的重点建设占用基本农田的连续两年未使用的,经国务院批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。2、有偿收回划拨国有土地使用权(1)为了供利益需要使用土地的;(2)为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的。收回上述2种情况的国有划拨土地使用权,是因政府需要使用土地而造成土地使用者不能再继续再使用土地,因而必须对土地使用者给予适当补偿。
三、土地闲置费如何征收
土地闲置费的征收如下:
1、在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权,闲置一年以上按出让金的20%以下征收土地闲置费;
2、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年以上未动工建设的,按省、自治区、直辖市的规定征收土地闲置费。
一、征用土地的程序如下:
1、土地行政主管部门拟订征地方案;
2、向上级人民政府申报批准;
3、批准后,公布方案;
4、进行征地补偿登记;
5、市、县土地行政主管部门制定征地补偿、安置方案;
6、实施方案。
二、土地征收的条件如下:
1、必须给百姓公平合理的补偿;
2、必须严格按照法律规定实施;
3、只能因公共利益的需要。
总而言之,土地闲置未满一年的,计算土地闲置期间但不收闲置费。土地闲置满一年的,从认定的土地闲置之日起计算和征收土地闲置费。土地被认定为闲置土地后,用地单位应按规定缴纳土地闲置费,预期不缴纳的,自期限届满之日起按日加收应缴土地闲置费总额万分之五的滞纳金。
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