离婚了房产证应该怎么换名字呢-法师兄

离婚了房产证应该怎么换名字呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 18:00:33 394 人看过

离婚房产过户办理程序是，夫妻双方携带民政局备案的离婚协议，带齐相关证件到房管局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：

1、关于房产分割的离婚协议书。

2、离婚证及复印件。

3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚后财产归属协议。

4、房产证。

5、身份证明及复印件。

一、夫妻离婚房产如何过户给对方

离婚夫妻的房产过户流程：

1、到公证处办理析产公证；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理即可。房产过户手续按照正常买卖程序办理，需要一周左右时间。对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

二、离婚房产的过户手续是怎样办理的

(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

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