买房多少年才算违约-法师兄

买房多少年才算违约

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 10:35:40 136 人看过

关于购房后欲要求退房事宜，具体的截止日期并未明确规定，然而若房地产开发商在履行合同义务过程中存在严重的违约现象，那么作为购房者，他们将有权依法解除相关协议，进而实现退房诉求，并对不合规的房地产开发商施加适当程度的法律责任追究。更为详尽地说，购房者可能遭遇以下三种类型的状况：

首先，如果房地产开发商未能按照合同约定的时间节点交付房屋，且逾期交付的时长已经累计超出了一定的限度；

其次，如果所购买的房屋基础结构存在严重的质量问题，以至于无法通过修复手段加以解决或者虽然经过修复但仍然无法满足双方事先约定的品质标准，在此情况下，购房者同样可以行使退房的合法权益；

最后，由于房地产开发商自身的失误或过错，导致购房者无法按期获得房屋所有权证书。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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