办理宅基地使用证变更-法师兄

办理宅基地使用证变更

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:22:12 339 人看过

宅基地使用权专题

一、工作程序

审查证件情况调查测量尺寸填写报表上报审批发证

二、变更基本条件

1、申请人户口必须在本村

2、申请人户口必须是农业户口

3、申请人及家属必须没有宅基地使用证

三、需提交资料

1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)

2、当地公安局派出所的证明

3、申请书一份、委托书一份

4、宅基地使用权登记表

5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件

6、更正后填写的土地登记卡三张

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一、上海宅基地使用证变更的具体程序1、取得出让方的同意;提交变更土地登记申请书;权属审核;地籍测量;重新签订土地使用权出让合同;注册登记;换发新的土地证书。2、法律依据：《城市房地产管理法》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。二、农村宅基地产权变更需提供的要件1、农村宅基地使用权权属变更申请审批表房屋买卖合同。房屋买卖合同在国土所经办人员见证下亲自签署，经办人员签署意见并加盖国土所公章(复印件需国土所经办人员签与原件一致并署名)转让方与受让方户口簿(包括户口增减页)、身份证。验原件收复印件(复印件需国土所经办人员签与原件一致并署名)承诺书。转让方承诺该住宅出售后不在该集体经济组织重新申请宅基地使用权(村民委员会签署意见并

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一、宅基地使用权变更儿子名字去哪变更宅基地使用权变更儿子名字去当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。需要满足的条件有：1.转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。2.同一集体经济组织内部成员转让。3.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。4.转让行为征得集体组织同意。5.宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。二、农村宅基地互换可以吗农村宅基地互换是可以的，但是一般只能在同一集体经济组织成员之间进行互换。根据《土地管理法》第六十二条第一款、第二款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。三、农村宅基地规定人均面积是多少农村宅基地规定人均面积没有规定。《

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怎样进行宅基地使用人变更手续？

一、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供相应证明材料。二、变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。（一）权属审核。（二）地籍测量。（三）注册登记。（四）填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。车辆变更手续流程车辆变更手续流程：双方应持机动车登记证、驾驶证、身份证、发票原件、完税证明到车牌号所在地市车管所办理。车交易完成后，出卖人应当及时向买受人交付车辆、车牌和合法证件。车辆合法证件主要包括：机动车登记证，机动车驾驶证，有效的车辆安全技术检验合格标志，车辆购置税完税证明，以及车辆保险单等。根据《土地管理法实施条例》第6条规定：依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进

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农村宅基地使用证办理流程包括按照规定提出申请，村委会审核通过报国土资源管理所，管理所调查上报人民政府，人民政府批复之后按照规定放证，办理农村宅基地使用证需提交的材料包括身份证，户口本，申请书等。一、农村宅基地使用证怎么办理农村宅基地使用证办理流程：向当地的村委会提出申请,并在村委会的帮助下填写申请书;村委会收到申请之后进行初步审核,审核通过后将名单上报国土资源管理所;国土资源管理所对具体情况进行调查并上报镇人民政府,审核通过后政府进行批复,并由专人到现场定界和放线。二、办理农村宅基地使用证需提交哪些材料申请人的户口必须在本村，且申请人的户口必须是农村户口，申请人及家属没有宅基地使用证。办理农村宅基地使用证需提交的材料包括：1.户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（A4纸），2.当地公安局派出所的证明，3.申请书一份、委托书一份，4.宅基地使用权登记表，5.原土地登记卡二件，原宅基地使用证原

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泉州宅基地使用权变更登记条件

办理条件：1、到公安部门取得姓名变更证明(自然人姓名变更);2、到民政部门取得地址发生变动的证明(地址变更);3、到信息咨询中心或房地产测绘队或取得不动产测绘图纸。申报材料：1、不动产登记申请表原件1份现场签名2、申请人身份证明复印件1份(核对原件)3、不动产权属证书原件1份4、宅基地使用权及房屋所有权变更的材料(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料;(2)宅基地或房屋面积、界址范围变更的，提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。办理时限：法定时限：30个工作日承诺时限：15个工作日办理费用：住宅用地每件100元，非住宅用地每件700元办理地点：泉州市行政服务中心地址：妙云街160号时间：冬季：上午：08:00-12:00下午：14:30-17:30

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宅基地土地证怎样变更

一、宅基地土地证怎样变更在符合条件的情况下，双方持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。以下为农村宅基地换名需要满足条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。4、转让行为征得集体组织同意。5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。1、准备所需材料：（1）土地登记申请书，国土部门印发土地使用权人填写并签章。（2）申请人身份证明材料。（3）土地权属来源证明；初始登记提供土地批复、宅基地审批表，换发证书提供原土地使用证，涉及转让（买卖）、继承（原权利人死亡）、赠与、置换（互换），户主更名、原土地证户主名称有误更正、争议纠纷已调处等原因发生的变更登记以及丢失补证还应提供下列土地权属来源的证明材料。（4）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标。（5）地上附着物权属证明。

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宅基地使用证发放办法

为维护社会主义土地公有制，加强房地产管理，保护耕地，防止非法占地建房，决定对农村建房批准用地户和已建房屋无证使用户，统一发放宅基地试用证，使建房用地户和宅基地使用户取得住房用地的合法使用权，并受到国家法律保护。具体的发放办法如下。一、对决定发证后新批准用地的建房户：按法定手续批准用地的建房户，要按规定的批准用地面积向所在乡镇人民政府交纳土地管理费，发给《宅基地使用证》。建房户凭《宅基地使用证》由乡、村统一安排放样和破土筑基。二、已建房屋的无证使用户，包括经清查处理的非法占地建房户，以衬为单位对土地改革后至1985年5月31日的建房户，经统一清查丈量登记，由材委会填报分户清册，乡(镇)人民政府审核，县人民政府土地管理部门批准后发放《宅基地使用证》。全县造册发放《宅基地使用证》46个乡(镇)96264户，占应发证数93.6%。对公房、集体用房，未经规定批准又未经依法处理的违章建房和各类专业生产

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宅基地使用权变更登记找哪个部门

申请宅基地使用权变更一般是到市行政服务中心不动产登记窗口进行办理。设立宅基地使用权是登记对抗；如果是转让宅基地使用权是，那是登记生效。《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权，应通过申请并获得有权机关的批准。取得宅基地使用权必须具备如下条件：第一，必须是本村集体经济组织成员。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的，因国家或乡（镇）建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。第二，申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请，集体经济组织同意后将申请提交乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地，则需要依照《土地管理法》的规定，报省级人民政府批准，并办理农用土地转用批准手续。一、宅基地使用权具有哪些特征1、主体的特

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宅基地是否不是转让是变更使用人

宅基地不是转让而是变更使用人。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，个人没有所有权故无法转让过渡所有权属，其转让实质是变更宅基地使用人，使其获得宅基地使用权。一、宅基地是永久使用权吗宅基地不是永久使用权。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定：土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。也就是说，一旦土地使用权到期，不仅国家要收回土地，而且土地上的建筑等物也归国家所有。农村宅基地使用权农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。二、宅基地继承,有无什么法律依据农村的宅基地属于集体所有，是不能继承的，当事人只能继承宅基地上的建筑物部份。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地

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宅基地使用权可以变更登记的情形

下列情形之一的，宅基地使用权人可以向不动产登记机构申请变更登记：1、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；2、宅基地的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；3、宅基地权利期限、来源等状况发生变化的；4、同一权利人分割或者合并不动产的；5、抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；6、最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；7、地役权的利用目的、方法等发生变化的；8、共有性质发生变更的；9、法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。一、申请宅基地不批怎么办如果申请宅基地遇到不批的情况时，首先应当向工作人员询问是什么原因导致不批。一般而言，村民在具有以下情况时申请宅基地的不会得到批准：1、村民并不是该村集体的成员，却申请该村的宅基地的；2、本村集体村民所在户已经有一处宅基地的；3、村民申请的宅基地涉及农用地方面的，

2023-02-25

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宅基地使用证有法律效力吗宅基地使用证丢失如何补办

根据法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后获得农村宅基地土地使用证才可以作为宅基地使用。因此，宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证，也是属于土地使用权证的一种。农村宅基地使用证丢失到哪部门补办可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下：1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；4、申请重新办理《房屋所有权证》。在补办农村宅基证时，具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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