占用建设用地6亩怎么认定-法师兄

占用建设用地6亩怎么认定

来源：互联网时间： 2023-06-15 15:02:19 392 人看过

一、占用建设用地6亩怎么认定

凡是未经过审批的占地行为，就属于违法的。根据《土地管理法》第四十三条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。而如果自然人的建设用地使用权被他人非法占用，我们需要持土地规划许可证里所划的土地范围与证据向土管局举报，或提起侵权之诉。

二、农用地可以转为建设用地吗

农用地是可以转为建设用地的，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

三、没有许可证可以建设吗

我国法律规定，建设用地要想建设，必须持有土地规划局颁发的建设用地规划许可证，企业建设用地没有建设用地规划许可证时，建造的房屋算是违建的。房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。

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