解除房屋买卖合同如何赔偿-法师兄

解除房屋买卖合同如何赔偿

来源：互联网时间： 2023-02-13 14:41:08 214 人看过

解除房屋买卖合同存在违约情形的守约方能要求赔偿。符合法定或约定的解除条件时，守约方可以选择解除房屋买卖合同，一并要求赔偿退房造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。

一、房屋买卖合同卖方毁约怎么办

房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同；

并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。

在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失；

守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。

二、房屋买卖合同解除后可否要求赔偿可得利益损失

房屋买卖合同解除后守约方可以要求适当赔偿可得利益损失。其中对房屋差价损失等可得利益损失合同有约定的，按照约定处理；没有约定的，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同目的不能实现，守约方要求解除合同的，可以要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失。

三、房屋合同买方违约该怎么办

买卖合同中买方违约的，守约方可以要求违约方承担违约责任或者赔偿经济损失。一方坚决履行合同的，守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。对于违约方确实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。

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