一、离婚时如何办理房产过户?
离婚房产过户手续分以下两种情况:
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
离婚房产过户办理流程:
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
办理离婚析产登记的必备资料:
2)房地产证(如有共有证的,包括共有证);
3)申请人的身份证明;
4)房地产登记申请书;
5)委托书。
析产基本步骤:
1)到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2)到交易中心办理转绘;
3)到房管局办理免征契税申请;
4)办理析产登记手续并缴交登记费;
5)取证。
二、离婚房产过户手续费是多少
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元)。
办理房产的过户其实也就是对房产进行确权,只有经过合法程序完成过户登记之后,那么当事人才能对房产进行处分,包括占有、使用、收益等等。
-
房产继承过户手续费是多少,过户手续又是怎样的
366人看过
-
离婚房产过户需要多少费用及怎么办理房产过户手续
157人看过
-
20万房子过户费多少,房产过户手续是怎样?
279人看过
-
父母过户房产给子女手续费要多少
408人看过
-
房产过户的手续和费用多少费用标准是什么
236人看过
-
离婚先办离婚手续还是先过户房产
353人看过
房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
-
离婚手续费及房屋过户需要多少甘肃在线咨询 2023-09-13离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。 (一)、税类: 1、契税按产价百分之二 2、印花税按产价万分之五。 (二)、费类: 1、登记费80.00元 2、交易手续费百分之二(按产价) 3、工本费20.00元 以上即是对离婚按揭房过户费的简单分析。 需要注意的是,如果按揭房属于夫妻共同财产,离婚分割时分给一方,则此
-
房产过户手续费是什么,离婚时房屋如何过户?广西在线咨询 2022-07-15对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为: 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证) 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出) 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日) 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费
-
费用是多少房产过户有哪些手续费香港在线咨询 2022-08-10房屋过户手续费用有以下几个方面 1、普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%;5年以上免征 2、非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%;5年以上=差额营业税(本次价格-上次成交价)的5.65% 3、图纸资料费:20元 4、印花税:5元
-
房产过户手续之婚前房产过户手续流程澳门在线咨询 2023-09-01要根据房价还有面积。地区之间可能会有一点差异,但是不大,这个要根据你们当地房管局的规定。 1、夫妻间的婚前财产属于个人财产,不隶属共有财产的范畴,所以办理房屋过户手续的时候,要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。 2、按房产买卖手续办理,以房屋产权证上的起始时间为标准,房屋产权达到五年以后包含五年,可以减免产权所有人的销售税费,买方也就是夫妻的另一方,缴纳的税费有契税·房屋交易费·房屋评估费·登记费
-
继承房产过户费用是多少?如何办理过户手续西藏在线咨询 2022-04-06继承房产的过户具体费用如下: 1、房屋权属证书工本费10元/证; 2、转让手续费1元/平方米; 3、印花税5元/证; 4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋amp;#251;有办理新的《房屋所有权证》,还需要申领新的《房屋所有权证》,缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准如下: (一)房产继承需提交的资料 1