房屋未缴纳物业费:业主办理入住手续后未入住、未使用的物业,业主书面告知物业服务企业,可按规定标准的70%缴纳;业主居住小区内有未完工建筑的,可向物业公司申请物业费折扣低于规定标准的15%~30%;未纳入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。
物业费不交有什么后果
1、违反物业合同
如果是购买新房的话,我们在办理接房手续的时候是有签订物业协议的,并且这个时候就要开始交物业费了,如果购房者不交物业费的话,就违反了物业合同,需要承担违约责任。购房者在办理接房手续的时候一定要注意看物业合同中的相关规定,注意不交物业费用的违约责任有哪些,避免给自己带来损失。
2、卷入司法麻烦
其实业主不交物业费的情况在我们生活中还是比较常见的,根据相关规定,如果物业公司没有违反合同内规定的内容就必须依照合同规定缴纳物业费,不交物业费的业主多了,物业公司就没有足够的经费运转,最开始的时候,物业公司会催缴物业费。如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,由于业主不占理,这种情况下业主只能败诉。
法律依据:
《物业管理条例》第六十四条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
-
不住物业费怎么交
105人看过
-
物业费不住怎么交
248人看过
-
住房不住怎么交物业费
339人看过
-
不交物业费物业起诉了怎么办
333人看过
-
交不起物业费了怎么办
298人看过
-
不交物业费被物业起诉了怎么办
360人看过
明码标价是指公开标明商品价格或收费标准的方式。明码标价的标价方式由省级人民政府价格主管部门统一规定,县级以上地方人民政府价格主管部门的价格监督检查机构对标价方式进行监制。 未经监制的,任何单位和个人不得擅自印制和销售。明码标价应当做到价签价... 更多>
-
不住了物业费不交怎么办香港在线咨询 2021-11-03房屋未缴纳物业费:业主办理入住手续后未入住、未使用的物业,业主书面告知物业服务企业,可按规定标准的70%缴纳;业主居住小区内有未完工建筑的,可向物业公司申请物业费折扣低于规定标准的15%~30%;未纳入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。
-
交房不住了物业费怎么办江苏在线咨询 2021-12-17物业费按物业服务合同约定计算。房屋交付后,无论业主是否实际居住,物业公司都提供物业服务,业主不得因住宅原因拒绝支付物业费;新房未交付,物业费由建设单位支付,业主不需要交付。
-
不住了物业费怎么交吉林省在线咨询 2022-09-03《》中明确规定,物业买受人自物业竣工并交付使用之日起,按物业服务合同约定足额缴纳物业服务费用。按照规定,小区业主从交房之日起,就应该按照之前签订好的前期物业服务合同交纳物管费。既然房屋已经交付,无论业主是否实际居住,有关的物业管理费也理应交纳。因为无论业主是否实际居住,物业公司的许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。对于常时间没有入住,该交多少目前法律上尚无明确规定,业主可以和物业公司协商。
-
不在住了怎么交物业费广西在线咨询 2022-11-07购买的商品房无人居住,也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置,可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策,打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳,一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。 《物业管理条例》第四十一条?业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买
-
几年不住了物业不交物业费没法住了吗澳门在线咨询 2023-08-03房子不住也是要交物业费的。政府没有规定业主不在小区住可以不交物业费。物业服务具有公共性,它的价值在于满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升。从这个意义上说,即使业主没有使用房屋,但不影响物业公司对整个小区提供安全保卫、公共用地的清洁、绿化、维修等服务工作。