不动产权证办理程序是:
1、初始登记;
2、房屋产权登记申请,在上一步的初始登记完成之后,需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章;
3、领取办证相关文件;
4、缴纳费用,办理不动产权证书需要完税证明,缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后,即可向房屋管理部门递交申请;
5、领取不动产权证,完成登记之后就是等待拿证了,按照通知书上的时间领取不动产权证书。
一、办理房产证的流程
1、初始登记。开发商将房子交付给业主之后,要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。
2、填写申请表。初始登记完成后,业主要到不动产中心填写申请表,然后叫开发商签字盖章,或直接在开发商手中领取盖好章的表格,按要求填写即可。
3、拿会测图表。申请表填写好之后,要到开发商指定的面积测量站领取测绘表,或带身份证直接到开发商除领取,因为测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据,是申请房产证必要的材料之一。
4、领取相关证件。在办理房产证前,一定要咨询开发商或有关部门,将申请材料一次准备齐全,比如:购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
5、缴纳公共维修金、契税。公共维修金、契税一般是由小区和银行收取,但是缴纳的发票一定要及时保存好,因为它们都是办理房产证的必要材料之一。
6、按照规定时间领取房产证。公共维修金和契税交完之后,申请人要到不动产中心办理登记,然后根据通知书上的时间领取房产证。
二、房屋权属证明如何办理
房屋权属证明办理流程如下:申请人填写《房屋所有权登记申请表》,然后向房屋登记部门申请对房屋面积进行测绘,再之后是领取相关文件和缴纳公共维修基金、契税,最后提交申请材料,待审核通过后即可领取房屋权属证明。需要注意的是,办理房屋权属证明的前提是开发商已经办理了初始登记。
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