发包方解除合同的条件有哪些-法师兄

发包方解除合同的条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-02-18 10:50:32 241 人看过

1、承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的。

2、承包人在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的。

3、已经完成的建设工程质量不合格，承包人并拒绝修复。

4、承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包。

一、建设工程劳务分包纠纷如何预防

（一）做到合法分包，规范操作

首先，项目部负责人在授权对外签订劳务分包合同时，要严格审查劳务分包企业的工商登记、注册资本、经营范围、及企业劳务作业的资质等情况，以免签订无效的劳务分包合同，产生不必要的劳务分包纠纷。

其次，必须签订劳务合同。在订立劳务分包合同时，必须完备合同条款，语言规范，字迹（符号）清晰，条款完整，内容具体，用语准确、无歧义，应采用2003年8月中华人民共和国建设部和国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工劳务分包合同示范文本》。

再次，要建立劳务分包合格名单。定期对劳务分包单位进行考核评价，同时要加强劳务分包单位的监督管理。

（二）做到劳务分包用工合法、规范

为了避免劳动合同纠纷发生，职工劳务作业队招用农民工必须规范操作，应当按照规定先报批后使用，严禁擅自招用农民工。

（三）禁止使用自然人（包工头）以及无资质的劳务队伍

包工头私拉滥招、非法用工、违法劳务分包、拖欠民工工资等行为，是发生劳务分包纠纷的根源。因此，禁止使用包工头以及无资质的劳务队伍是杜绝劳务分包纠纷的根本，也是大势所趋。

二、哪些建筑工程合同可视为无效合同

（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

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