签订商铺买卖合同的注意事项-法师兄

签订商铺买卖合同的注意事项

来源：互联网时间： 2023-07-20 10:14:57 239 人看过

注意下列事项：

1．注意房屋用途。看是否确实为商用，并在合同中注明。

2．注意公摊面积。商铺的公摊面积一般在30％－40％，甚至50％。

3．明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的外还应当承担购房者的租金损失。

4．明确注意物业管理问题。相对于住宅而言，商用物业因经营业态各异，物业的属性呈现多样性，因此商用物业单独成立业主委员会的可能性很少、难度较大。购房者在购置商铺时，不要轻易和开发商签定物业管理合同。

签订商铺买卖合同要注意哪些问题

签订商铺买卖合同要注意以下关键问题：

1、合同中明确约定公摊的面积。

2、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的外还应当承担购房者的租金损失。

3、明确注意物业管理问题。

4、注意相邻权的问题。

5、明确约定商铺的交房条件。

《中华人民共和国民法典》

第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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