夫妻共同出资买的不动产离婚时的分割:如果夫妻双方能就共同房产的分割达成分割协议,那么二人按照协议结果分割房产,未能达成协议的,夫妻可以将房产分割问题交由法院判决,法院在判决过程中,双方如果都同意竞价取得,那么最后可由两者中出价更高的人获得房屋的所有权。
一、离婚男方的房子由谁来抚养,孩子归谁?
实际中,夫妻双方离婚时,孩子抚养权的归属与房产分割没有直接关系。因为孩子抚养权的归属是为确定父母对子女的人身权利,一旦确定扶养人,父母要对其子女进行抚育和监护。而对房产进行分割,是双方对共同财产的分配,所以解决的是不同的两个问题。因此,离婚时争取到孩子抚养权的,并不一定拿得到房产的归属权。并且,离婚时分割房产可以按以下处理:
1、双方协议分割房产按规定,双方自愿离婚的,要处理孩子抚养权、夫妻共同财产分割问题,所以离婚时有共同房产的,可以协商解决。所以,如果一方抚养孩子,双方又约定房产归孩子抚养人所有的,只要协商达成一致,那么将会得到法律保护。
2、起诉离婚分割房产双方对房产分割问题难以达成一致,并且是到法院起诉离婚的,对房产分割将按以下处理:
(1)先确定房产属于共同财产还是个人财产;
(2)如果房产属于个人财产,将会判为产权人所有;
(3)如果房产属于共同财产,一般会平分。不过,对房产进行分割时,如果是按份共有,一人负担较多的,比如一人独自承担房子首付,那么对房产进行分割时会根据双方承担的比例进行分割。
二、有小孩离婚房屋怎么分配
夫妻双方离婚时,是否育有子女与如何分割房屋并无必然联系,夫妻双方可以协议确定房屋所有权归属,协商不成的可以由法院判决。具体如何分配应当根据房屋的实际情况确定,如果该房屋为一方婚前独资购买的,则属于其个人财产,无需分割;如果为一方婚前贷款购买婚后夫妻共同还贷的,则可以由进行房屋登记的一方取得,对于房屋共同还贷和增值部分,经评估后由取得房屋所有权一方向另一方支付补偿。如果该房屋为婚后双方共同购置的,如双方均主张所有权的,可以双方竞价取得,如果一方主张所有权的,可以由该方取得,并向另一方支付补偿。如果双方均未主张的,在经过其同意后,法院可将房产变卖或拍卖,就价款进行分割。
三、婚前贷款买房男方可以分割到房产么
房产所有权以登记发生效力,一方婚前购买的房屋登记另一方的名下的,视为对另一方的赠与。该房产转化为夫妻共同财产。若存在分割房产情况的,你们可以就房产分割达成协议,无法达成协议的,法院一般会判决房产归产权登记一方,对方房产增值部分和共同还贷部分,给予另一方相应补偿。
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夫妻共同财产出轨离婚时如何分割分割北京在线咨询 2022-11-091、离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理; 2、协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 3、对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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