羊城晚报记者姚志德报道:拍卖会能淘宝,但也要小心猫腻。昨天,省拍卖业协会在广州举行成立15周年大型咨询活动,拍卖专家现场接受市民咨询,一些权威收藏品鉴定专家则免费为市民鉴宝,并传授辨伪之道,吸引不少市民驻足。
拍卖法明确指出拍卖行不对拍品的真假瑕疵等负责,不少市民对此尤其关心:万一在拍卖会上拍到了赝品,难道不能退货?对此,市文物总店总经理曾波强称,虽然有“免责规定”,但一般来讲拍卖行都会请专家对拍卖标的进行鉴定,不过凭经验做鉴定难免有走眼的时候。对于讲究信誉的大型拍卖公司来说,如果确实是自己鉴定错了,而买家又能提供三个以上权威专家出具该拍品非真货的鉴定证书,那么是可以收回拍品的。
“一定要看清成交合同是否与拍卖行之前所宣称的一样。”省拍卖业协会法律咨询委员会主任黄小坚表示,拍卖成交合同理应包括标的名称、数量、具体描述,特别要写清楚拍卖行之前鉴定所认定的瑕疵,此外,佣金、交割方式等也应写清写透,还有各种“违约条款”决不能漏,尤其需要重视。
“房地产拍卖曾出现一些值得重视的案例。”吕德芹律师接触过不少因拍卖引发的法律纠纷,她告诉记者,曾有买家没把某房产“未交吉”的声明当回事,拍下来后却发现原业主住在该宅一直不肯搬走(该房产属于原业主断供,银行将其抵押物拿去拍卖),该买家忍无可忍带人上门殴打原业主,为此背上刑事官司。[金羊网-羊城晚报]
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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买卖二手房要小心房主的什么猫腻北京在线咨询 2022-12-02买卖二手房要小心房主猫腻: 1.房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。 2.有些二手房在转让时,还在被别人租赁。 3.房产如为夫妻共同财产或有其他共有人应征得其他人同意。产权证如果登记为共有,出售房产必须要求其他共同人一起参与出售,否则可能会导致合同无效。 4.产权不明晰。有些房屋由多人共有,如有继承人共有的、有家庭
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拍卖房产淘宝网粮库拍卖黑龙江在线咨询 2022-10-24法院有权撤回。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十条在拍卖开始前,有下列情形之一的,人民法院应当撤回拍卖委托:(一)据以执行的生效法律文书被撤销旦长测短爻的诧痊超花的;(二)申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的;(三)被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的;(四)当事人达成了执行和解协议,不需要拍卖财产的;(五)案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的;(六)拍卖机
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拍卖房产猫腻,拍卖的房子租户不肯搬走怎么办湖南在线咨询 2022-10-18如租约受法院认可的,可与租户协商解除租约,赔违约金让他搬走。如租约没被法院认可的,可向法院申请强制清场。请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。