羊城晚报记者姚志德报道:拍卖会能淘宝,但也要小心猫腻。昨天,省拍卖业协会在广州举行成立15周年大型咨询活动,拍卖专家现场接受市民咨询,一些权威收藏品鉴定专家则免费为市民鉴宝,并传授辨伪之道,吸引不少市民驻足。
拍卖法明确指出拍卖行不对拍品的真假瑕疵等负责,不少市民对此尤其关心:万一在拍卖会上拍到了赝品,难道不能退货?对此,市文物总店总经理曾波强称,虽然有“免责规定”,但一般来讲拍卖行都会请专家对拍卖标的进行鉴定,不过凭经验做鉴定难免有走眼的时候。对于讲究信誉的大型拍卖公司来说,如果确实是自己鉴定错了,而买家又能提供三个以上权威专家出具该拍品非真货的鉴定证书,那么是可以收回拍品的。
“一定要看清成交合同是否与拍卖行之前所宣称的一样。”省拍卖业协会法律咨询委员会主任黄小坚表示,拍卖成交合同理应包括标的名称、数量、具体描述,特别要写清楚拍卖行之前鉴定所认定的瑕疵,此外,佣金、交割方式等也应写清写透,还有各种“违约条款”决不能漏,尤其需要重视。
“房地产拍卖曾出现一些值得重视的案例。”吕德芹律师接触过不少因拍卖引发的法律纠纷,她告诉记者,曾有买家没把某房产“未交吉”的声明当回事,拍下来后却发现原业主住在该宅一直不肯搬走(该房产属于原业主断供,银行将其抵押物拿去拍卖),该买家忍无可忍带人上门殴打原业主,为此背上刑事官司。[金羊网-羊城晚报]
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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买卖二手房一定要小心房主的哪些猫腻湖北在线咨询 2023-12-19买卖二手房要小心房主玩以下猫腻:房屋手续可能不齐全;有些二手房在转让时,还在被别人租赁;房产如为夫妻共同财产或有其他共有人,而未征得其他人同意。
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拍卖房产淘宝网粮库拍卖黑龙江在线咨询 2022-10-24法院有权撤回。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十条在拍卖开始前,有下列情形之一的,人民法院应当撤回拍卖委托:(一)据以执行的生效法律文书被撤销旦长测短爻的诧痊超花的;(二)申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的;(三)被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的;(四)当事人达成了执行和解协议,不需要拍卖财产的;(五)案外人对拍卖财产提出确有理由的异议的;(六)拍卖机
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拍卖房产猫腻,拍卖的房子租户不肯搬走怎么办湖南在线咨询 2022-10-18如租约受法院认可的,可与租户协商解除租约,赔违约金让他搬走。如租约没被法院认可的,可向法院申请强制清场。请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉。
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淘宝房产拍卖风险有哪些四川在线咨询 2022-10-25第一大风险:房屋原所有权人的身份背景。第二大风险:户口不能在拍卖房屋落户。第三大风险:租赁优先权对抗抵押人,导致买下房子后不能入住。根据物权法等法律规定,如果租赁在前、抵押在后的,拍卖成交后原租赁合同继续有效。但有些恶意逃废债务的,会把租赁合同签的很长,甚至10年、20年。那么你如果拍卖了这种附带租赁合同的房屋,买下了之后由于承租人的存在,自身还是没法搬进去住。第四大风险:补缴相关税费的风险。营业
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淘宝司法拍卖流程有哪些福建在线咨询 2023-03-29一、淘宝司法拍卖流程有哪些 1、拍前准备。登陆相应网站,点击司法拍卖,可见标的物类型、标的物所在地,可以根据不同的需求进行不同选择。点开竞拍物网页,认真阅读竞买公告、竞买须知、标的物介绍以及法院联系方式。 2、报名与缴纳保证金。竞拍开始到竞拍结束前,可以报名和缴纳保证金。鉴于保证金数额较大,建议提前联系相关事宜:如选择交款银行、交款方式、交款途径等。交保成功即是报名成功。 3、关注竞拍流程,阅读相