小产权房不合法、不受法律保护的事实,已广为大众所知。但大众明知不可为,却仍对小产权房趋之若鹜。皆因小产权房与商品房之间存在着惊人的差价。以太原市南部黄金地段为例,拥有小产权身世的住宅小区竟与商品住宅小区每平方米均价低了3000多元!这对因高房价而难圆住房梦的广大城市居民或外来人口来说,无疑是巨大的诱惑。
太原的小产权房占据了整个房地产市场的半壁江山,而随着房地产市场的正规化,这些小产权房该如何处理呢?
近日,由国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部联合下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确规定,小产权房不得登记发证。该禁令一出,小产权房再次被推向舆论的风口浪尖,购买小产权房的市民想办大证的愿望或将彻底落空。
竟什么样的房子是小产权房?市房管局的相关负责人介绍,正规房地产开发企业在通过正常程序取得国有土地上的商品房开发建设手续并建设的房屋为大产权。而小产权,是区、县政府发给集体土地上的房屋所有人的产权证,市民购买该房屋产权的行为属违规行为,不受国家法律保护,因此小产权实际上就是没产权。
小产权房因价格低,物业费、水电费、采暖费都便宜,不用缴纳商品房买卖契税,所以很受购房者欢迎。尽管政府屡次叫停小产权房的违规建设,然而,对于现有小产权房的具体处理办法,有关部门并未作出明确表示。而且小产权房在全国范围内来看具有普遍性,处理起来也是相当棘手。
记者在坞城路了解到,在山西大学附近买一套100平方米的商品房少说也得50万,但从北张村附近购买一套小产权房,30万就搞定,为啥不买?正在看房的市民李先生说。老李的话道出了大部分小产权房购买者的心声。对很多工薪族来说,买不起五六十万的房子,买个小产权房也是可以将就的。小产权房的价格只有普通商品房的一半左右,除了没有产权证之外,目前并没有其他差别。
有关专家说,对于小产权房,所有的买卖协议都是不受法律保护的。根据法律规定,小产权房本来就是非法建筑,只要国家一规范就会面临被拆除的风险,开发行为本身就不受法律保护,买方就更不用说了。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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太原小产权政策山东在线咨询 2022-03-14太原小产权真的是伤了好多人,但是太原小产权也真的成就了很多人的住房梦,太原小产权政策是什么,不过太原小产权政策还是很不明朗的,大家看看哈,这是我们太原小产权政策一些部分内容,国土部、住建部《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》中规定“建设、销售和购买‘小产权房’均不受法律保护”。《太原市人民政府关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》也明确规定,“购买不符合预(销)售条件房屋的
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太原小产权房办理办理要多少钱重庆在线咨询 2022-07-16所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。 乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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却手里的钱不是很多,就想在太原买一套小产权房,我朋友都劝我别买,太原小产权房能买吗?甘肃在线咨询 2022-07-14太原小产权房能买吗这个问题要看你个人了。小产权的便宜谁也知道,房子其实才值几个钱,贵的主要是土地,大红本小红本根本的差别就在大红本是合法手续的土地,国家承认你的房子,小红本没人承认,在资金够的情况下最好买大红本,如果实在资金不够贷款也可以买小红本的房子,其实您贷点款也够2手房的首付了,不过小红本在太原住是肯定没问题,因为牵扯的太多小红本的房子到处都是,不可能国家一个政策就让这些住小产权房子的居民没
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小产权房产生的原因香港在线咨询 2022-11-051、城市房价过高:中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡,若干大城市的房价长期快速上涨,远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时,政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。 2、擦边球的空间:根据法律规定,在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上,农民可以自行经营,而且农民自建的住房也是可以进行交易的。正是因
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太原房产证明宁夏在线咨询 2022-08-07首套房证明即无房证明,是需要拿着身份证和户口本去房管局开具的,手续费一般为15-40元不等,有效期为一个月,过期作废,需要重新开具的。 购房地和户籍所在地不为同一个城市的,需要在购房地和户籍所在地房管局各开一份的。