在房产证上,如果登记了一对夫妻的名字,一般是将该套房子认定为夫妻的共同财产。在离婚时要分割房产的,可以按照目前的市值来计算房子的价值,然后平均分配,如果该套房屋是贷款购买,婚后夫妻共同还的贷款,还要对贷款部分进行处理。如果夫妻双方对该套房产事先有力书面约定,那么分割按照双方约定的内容处理。
一、夫妻共同房贷贷款还不上能办离婚吗
离婚时房贷还没还完,对于没有产权登记的房产,法院会采取以下处理方法:1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后,即使没拿到产权登记证书,但是开发商会按约定交房,所以实际上该房产还可以正常使用。不过,法院判决当事人使用的,并不限制使用人。2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后,拿到房屋所有权后,如果双方对产权分割还是协商不成的,那么即可以直接去法院另行起诉。当然,如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议,并且对于产权分割又能协商一致的,人民法院即可以判决房屋所有权的归属,而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。另外,因为离婚时还有房贷未清,所以夫妻双方不可避免地还存在债务。而婚内共同出资买的房,无其他例外情况的,比如不是用个人的婚前财产买房,那么这套房即会被认定为夫妻共同财产,并且未还清的房贷将作为共同债务,由双方共同返还,如果房屋取得产权证,并且贷款还未还清的情况下,法院可以由双方进行协商定价,把房子判归一方,并且由该方继续偿还剩余贷款,用房屋的双方协商的总价,减去未还的贷款,剩余的部分需要由得房者给对方进行折价补偿。
二、夫妻离婚,房产怎么分配
婚后房产属于夫妻共同财产的离婚时才能分割,一般是平均分割。婚后房产属于夫妻共同房产有以下情形:1、夫妻双方婚后出资取得房屋产权,不论房产证上是谁的名字,均为共同财产。离婚时按照市场价值计算,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产,婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对这些费用进行分割,至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。3、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
-
离婚房产怎么分?名字应该加女方一半吗?
188人看过
-
房子是男方婚前买的有双方名字离婚可以分吗
63人看过
-
夫妻离婚财产怎么分配 房子房名是双方名
148人看过
-
房子夫妻双方的名字,离婚了,财产如何分配
146人看过
-
离婚女方写男方名字房子归女方怎么分割
329人看过
-
婚房双方首付婚后男方还贷离婚应该怎么分
429人看过
婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>
-
夫妻分了房子有夫妻双方离婚的名字怎么办新疆在线咨询 2023-07-25在房产证上写两个人的名字,房产属于两人所有。如若是亲友,那么一个人和两个人的名字的房产证则属于是否为共有财产。如若是夫妻,夫妻两都写上名字,则会有两本房产证,双方都是共有人。如将来房产转让,双方都必须来签订买卖合同,否则该合同无效, 第三人买不走房子。但如果没有写上夫妻两个人的名字,则只出一本房产证,再次转让时房产证上没有署名的一方不来签订合同,善意第三人也一样可以把房子买走,买卖合同有效。
-
夫妻双方用一方的名字买的房子离婚后房子怎么分?广西在线咨询 2022-04-12对于一方出资,双方都登记的情形,一般会视为夫妻共同财产。 根据不动产的登记制度,只要房产证上出现了名字,他(她)就有份。对于这种情形,不管另一方是否出资,但房产证上已经登记了他(她)的名字,则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割,可视具体情况而定,如未约定按份共有的,可认定为共同共有,即人们常说的“对半分”。不过,这也并非绝对,对于这种情形而言,还会适当考虑到出资人的具体情况,因此离婚分割该房产时
-
房子写的名字是双方的,啦该怎样分重庆在线咨询 2022-10-25一般情况应按夫妻共同财产处理。离婚案件一般涉及夫妻感情是否破裂、夫妻共同财产还是个人财产、夫妻共同财产(包括债权)的分割和共同债务的承担、孩子的抚养权及抚养费等问题。可以委托律师帮你。
-
离婚房子为什么是双方的名字辽宁在线咨询 2023-01-07房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
-
离婚时房产证上有未婚男方名字, 女方带孩子, 离婚时房产应该怎么分广西在线咨询 2022-03-22如果你们对孩子的份额没有异议的,那么孩子就是33.33%的份额。如果对孩子份额有异议的,按照贡献的大小,按照产权证上,小孩子应该是占33.33%,但是考虑到孩子对房屋贡献比较小,所以所以应该是按照上海高级人民法院的内部规定的比例减除,孩子的份额应该会大幅度的减少。至于你们夫妻的份额,各占33.33%。至于怎么分,那就复杂了,先协商,协商不成的判决。根据你们不同的住房以及经济情况,会有不同的判决。这