房屋拆迁安置补偿协议失效如何补偿-法师兄

房屋拆迁安置补偿协议失效如何补偿

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:51:55 389 人看过

房屋拆迁安置补偿协议失效如何补偿？协议被确认无效的，应当责令其返还财产或者同时赔偿损失。判决支持安置请求的，应当要求拆迁人提供相应的住房供应。拆迁人没有住房供应的，可以按照货币安置的有关政策规定，决定货币安置。对按规定可以搬迁，但拆迁人不能提供住房的，可以参照搬迁区内同类房屋确定货币安置。《拆迁安置协议》的无效情形是什么？

1。委托人未按委托人要求签订拆迁安置协议的，该协议无效。由于移民安置过程不是法律规定的紧急情况，如果进行委托，必须征得当事人的书面同意。

2。拆迁人的拆迁许可被吊销，拆迁协议无效。

3。拆迁人未按照法定程序告知被拆迁人补偿标准的。

4。拆迁公司未将拆迁补偿形式告知被拆迁人或者未按规定程序评估房屋重置价格的，被拆迁人无法了解房屋重置价格的真实情况，其中应视为法律规定的拆迁公司故意虚假告知或者故意隐瞒房屋重置价格的应当认定为无效。被拆迁房屋是共有产权房屋的，签约主体应当是全体产权人。部分业主代表其他业主签字的，应当出具有效的委托书。

7。如果委托关系无效，则本协议的效力待定，其他一些业主可以向法院起诉，确认协议无效。协议确认无效的，应当返还财产或者赔偿损失，支持被拆迁人提出的安置诉讼请求，法院应当要求被拆迁人提供相应的住房。如果没有住房供应，可以根据货币补偿政策决定货币安置。无民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁协议无效；拆迁人与不属于拆迁范围的其他当事人订立的拆迁协议无效。

10。被拆迁人是无民事行为能力人或者被拆迁人是限制行为能力人的，对方签订的拆迁协议无效。

11。代理人超越代理权限或者未经代理权限签订的拆迁协议无效。

12。拆迁协议违反法律法规的，视为无效。

事实上，我们可以看到，导致房屋拆迁补偿协议无效的情况有很多种，所以想给出具体的补偿方式并不现实。建议当事人遇到这种情况时，可以分析具体处理办法或咨询律师寻求帮助。律师协会还提供律师在线咨询服务，欢迎前来法律咨询。

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