买卖二手房签阴阳合同的法律风险-法师兄

买卖二手房签阴阳合同的法律风险

来源：互联网时间： 2023-08-08 08:31:36 187 人看过

买卖二手房签阴阳合同的法律风险：

1、对于想偷、逃税的房产交易当事人来说，这种做法有违法、犯罪的风险；

2、导致购房人以后再转让该房产时的税负可能大幅增加；

3、对于卖方而言，要面临合同宣告无效的风险；对于买方来说，面临无法取得高额贷款的风险。

买卖二手房签订阴阳合同逃税如何处罚

实践中，鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般逃税行为，税务机关有权给予行政处罚，追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。

《民法典》第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条

第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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