市物价部门对市内9家物业企业所服务和管理的9个住宅小区进行成本计算,结论是户均电梯运行维护费成本是30.73元/月,按建筑面积计算,每建筑平方米成本为0.35元/月。按照户均人口2.8人测算,每人每月电梯费收费标准应为10.975元,与现行每人每月4元的收费标准相差了6.975元。
综合计算后,高层住宅电梯运行费每人每月12元,如果按照这一标准,年成本增长近百元。物价局方面表示,考虑到涨价幅度过高,较后的收费金额和测算成本间有差距,调整幅度还没有确定,将充分考虑运营成本和市民的承受能力,采用逐步调整的方式。一楼业主不交电梯费显然不合理。电梯是公共设施,一楼业主与其他层业主都是电梯的共同所有权人,一楼业主具有维护公共设施的义务。但是,一楼业主又不使用电梯,交与其他高层使用电梯多的业主同样的电梯费也不尽公平,一楼业主可适当少交。实行阶梯式或划段式标准收取电梯费既公平也合理。
现行电梯收费标准:
第1种
多层、12层以下的小高层住宅电梯,实行市场调节价,由电梯经营者与用户协商议定
第2种
12层以上的高层住宅电梯,实行政府指导价,按照2000年11月起实行的《关于规范高层住宅电梯收费的通知》,每人每月4元。
乘客电梯、载货电梯、自动扶梯、自动人行道、观光电梯、病床电梯、别墅电梯、汽车电梯、杂物电梯,共九大类十三个系列一百二十二个品种,年服务能力可达千余台。但是一楼的业主不交纳电梯费也是不合情理的。电梯费用的测算是个非常专业的问题,电梯收费标准的确定直接影响到广大业主的切身利益。因为每部电梯实际支出的费用是一定的,如果一层的业主不交纳电梯费用,势必加重其他楼层的业主分摊的费用。**室外电梯钢结构公司指出,大家购买的是同一幢带电梯的建筑物,电梯是共有部分,公共设施,一层业主不交纳电梯费,那么二层业主有可能会以用梯比较少或承诺不用要求减免电梯费,三层、四层的业主也可以这么要求,这对高楼层、必须使用电梯的业主是不公平的。所以,一楼的业主不交纳电梯费看起来是合乎情,实际上是不合理的。
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