根据我国法律规定,房产过户给子女的情况需要具体分析。一般情况下,这种操作可以通过出让的方式来实现。但是其子女需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种税。2、以赠与的方式。该方法是不用缴纳税款的。3、通过继承的方式。只需缴纳公证费即可。

根据我国法律规定，房产过户给子女的情况需要具体分析。一般情况下，这种操作可以通过出让的方式来实现。但是其子女是需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种税的。2、以赠与的方式。该方法是不用缴纳税款的。3、通过继承的方式。只需缴纳公证费即可。

房 产 过 户 给 子 女 ， 哪 种 方 式 可 以 避 免 缴 纳 税 款 ？

在我国，房产过户给子女通常需要缴纳一定比例的契税。根据《中华人民共和国契税法》的规定，土地使用权互换、房屋互换，互换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方按差额缴纳契税。因此，为了避免缴纳税款，可以采取以下方式：

1. 父母和子女之间不适用契税，因此父母将房产过户给子女时，不需要缴纳契税。

2. 如果父母和子女之间适用契税，那么可以采取以下方式：

a. 父母和子女之间互换房屋，且双方协商价格相当，则不需要缴纳契税。

b. 如果父母和子女之间互换房屋，且双方协商价格较高，则可以按照差额缴纳契税。但是，如果父母和子女之间互换的房屋价值差异较大，则可能需要缴纳较多的契税。

需要注意的是，以上方式可能因地区、政策等因素而有所不同，建议在办理房产过户手续前咨询当地税务部门，以避免产生不必要的税务负担。

房产过户给子女需要根据法律规定具体分析，一般情况下可以通过出让或赠与方式实现，但子女需要缴纳营业税、个人所得税和契税三种税。为避免缴纳税款，父母可以采取以下方式：父母和子女之间不适用契税；父母和子女之间互换房屋，且双方协商价格相当，则不需要缴纳契税；如果父母和子女之间互换房屋，且双方协商价格较高，则可以按照差额缴纳契税。在办理房产过户手续前，建议咨询当地税务部门，以避免产生不必要的税务负担。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后９０日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在７日内作出是否受理申请的书面答复，７日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第一千零七十条父母和子女有相互继承遗产的权利。