中介费是否应该和过户同时进行？-法师兄

中介费是否应该和过户同时进行？

来源：互联网时间： 2023-07-06 11:14:07 319 人看过

不合理。

1、有些中介公司也是按照这样的方式，所以在选择中介公司的时候，一定要了解清楚。因为不同中介公司的支付方式是不一样的，有些中介公司是为过户先支付中介费用，但有些公司是过户完之后再支付中介费用。

2、同时在支付中介费用的时候也是需要签订合同的，需要按照合同当中的规定来履行，所以签订合同之前需要将合同当中的条款阅读清楚之后再签字。

3、同时在支付中介费用的时候，最好不要一次性付清，可以按照分期的方式将中介费用付清。第1次可以在签订买卖合同的时候，支付一定的中介费用，第2次可以在办理网签的时候支付一定的费用，第3次是等房产证办理下来之后再支付。

二手房先过户还是先付钱

一、二手房先过户还是先付钱

1、二手房先过户还是先付钱，需要根据具体情况分析：

（1）若是全款买，在过户之前是要先付款给业主的，同时双方签订的合同要写清楚；

（2）若是选择贷款买房的，先要交一笔定金，完了过户之后，再将剩余的款项打到业主的卡上。

2、法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

第四十二条

房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

二、贷款买二手房的流程

贷款买二手房的流程如下：

1、确认房屋产权、是否存在抵押经济和法律纠纷；

2、在确认房屋产权无误的情况下，交一部分定金，一般情况下定金会由中介公司保管，交易完成后汇入购房款中；

3、如果可以贷款就申请缴纳首付，并签买卖合同；

4、办理过户，拿房产证去办抵押手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。

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