卖房个人所得税如何计算-法师兄

卖房个人所得税如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 22:52:21 171 人看过

（一）计算个人所得税多少的方法有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息：

1、纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：

2、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：

个人所得税＝计税价格1％。

2017年卖房个人所得税新规定

2022卖房个人所得税的新规定是：卖房时，应以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。

普通住宅：5年之内的个人所得税＝｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝20％，5年以上免征个人所得税。

出售公房：5年之内的个人所得税＝（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）20％，其中经济房价款＝建筑面积每平方米单价，土地出让金＝建筑面积每平方米单价1％。

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