农村自建房如何办理不动产登记-法师兄

农村自建房如何办理不动产登记

来源：互联网时间： 2023-05-10 16:05:31 354 人看过

农村自建房办理不动产证，最主要的要求就是一定要合理建房，是按照国家按规划建房的，基本上都可以拿到不动产证，只要通过正规的渠道即可。

一、办理材料

按照不动产登记操作规范申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，需要提交不动产登记申请书，申请人身份证明，不动产权属证明或土地权属材料，建设工程符合规划的材料，房屋已竣工的材料，房地产调查或者测绘报告，相关税费缴纳凭证，法律行政法规，以及实施细则规定的其他材料等等，这些材料都是在办理过程当中所需要的，所以一定要准备齐全。

二、登记不动产的步骤

首先业主需要提出申请，也就是需要提交申请书，以及有关的申请材料，提交之后，有关的工作人员会进行受理，这时你只需要等待公告，公告出来之后，如果上面有名单，那你还需要向上级申请，具体的情况村委会会告诉你如何操作，这些领导审核通过之后，就会让你去相关的部门缴费，缴完费记载于登记簿当中，然后在发放不动产登记证明，如果材料齐全，前后所花费的时间一般都是一个星期，最多不会超过一个月，当然如果材料不齐全的，所花的时间就可能会更长了。

以上就是有关农村自建房如何办理不动产登记的所有内容，从这里我们也可以了解到，办理不动产登记其实非常简单，如果实在不会的，可以去相关部门或者是去房管所咨询。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

房屋权属登记
农村房屋办理产权登记该如何操作

农村房屋产权登记可分为：总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记。1、总登记。是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。登记机关认为需要时，经县级以上地方人民政府批准，可以对本行政区域内的房屋权属证书进行验证或者换证。凡列入总登记、验证或者换证范围，无论权利人以往是否领取房屋权属证书，权属状况有无变化，均应当在规定的期限内办理登记。总登记是一种普查式的登记，一般不涉及到房屋权属的实质性变化。2、初始登记。又可称原始登记，是指申请人在新建的房屋竣工后的一定期限内，提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件，向房屋登记机关申请房屋所有权登记的行为。3、转移登记。是指当事人因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转

2023-04-17

153人看过
不动产登记
不动产登记农村去哪里登记

一、不动产登记农村去哪里登记目前不动产已实行统一登记，但具体到哪个部门登记，根据当地具体规定，所以办理不动产登记可咨询当地政府人员获悉相关情况。因为相关规定只是规定了不动产需要实行统一登记，但在全国范围内，现在还没有明确且统一的登记部门，各地各县市是根据自身情况指定或新设一个部门进行统一登记的。在做不动产登记的时候，基本上要走下面几个流程：（一）向当地登记部门提出登记申请。（二）准备相关材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等详细资料。（三）登记部门接到申请书及相关材料后，会作出受理与否的决定。登记机构接到申请以后会对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。为此，你需要带上下面的文件材料：（一）登记申请书;（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;（四）不动产界址、空间

2023-06-08

474人看过
不动产登记
农村不动产登记：与房产证有何关联？

不是，农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。农村不动产确权登记的意思是什么农村不动产登记就是对农村的土地承包经营权、林木和房屋等，进行依法确权登记。不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第十五条不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对

2023-07-12

146人看过
不动产登记
自建房没办不动产登记也要办准建证吗

自建房没有准建证一般不能办不动产登记。准建证是一份行政批复，没有土地使用证和准建证的房子属于违章建筑。不动产权属证书是在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。《不动产登记暂行条例》第四条规定，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。一、正在按揭贷款的房子可以买吗？正在按揭贷款中的房子是可以交易的，可以提前偿还贷款后交易，也可以经抵押权人同意，并出具同意抵押房屋转让的书面即可交易，抵押权人即为百申请按揭贷款的银行。《不动产登记条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三

2023-04-04

242人看过

法律综合知识
农村不动产可不可以办理预告登记

律师解答：可以。根据法律规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。因此，农村不动产依法可以办理预告登记。《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

2024-04-15

131人看过
不动产登记
办理农村不动产登记需农户本人到场

农村办不动产证登记的是户主的名字。农村房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况，并附房屋及土地测绘图。权利人为单个自然人的，记载单个自然人的基本情况。权利人为多个自然人的，同时记载多个自然人的基本情况。权利人为法人或者其他社会组织的，记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人。房屋所有的形式为共有的，应明确共有的范围。为什么要办理不动产登记1、不动产登记是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益按照国家法律记载、记录下来。这是对物权的设立、变更、转让和消灭的记载和见证。2、不动产登记的性质，是指不动产登记行为的法律属性。关于不动产登记的性质，公法行为说，证明行为说，私法行为说。我们认为，不动产登记并非登记机关的行政管理行为，其本质应为产生私法效果的事实行为。不动产物权包括：所有权，地上权，永佃权，地役权，先取特权，质

2023-07-05

486人看过
房产证
农村自建房房产证怎么办理,农村房产证办理费用:

一、农村自建房房产证怎么办理需要先提出申请建房，通过审批后，才可以建房并领取房产证，由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。(一)、办理程序:1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。(二)、申请条件:本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(三)、提供资料:1、本人户口本，身份证2、建房申请二、农村房产证办理费用:农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有:1、测绘费1元/m2;2、登记费80元/宗2、登记费80元/宗

2023-04-18

332人看过
不动产登记
自建房没有土地证不办不动产登记怎么办理

不能。准建证是一份行政批复，只是允许在土地上建房，没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。而未办理土地使用证和准建证的房子属于违章建筑。无法办理房产证也就无法进行不动产登记。自建房怎么办理房产证自建房办理房产证需要满足的条件如下：1、申请人是农村集体经济组织成员。2、申请人在该村没有其他的宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。3、申请宅基地需要经过乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。值得注意，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。条件满足后，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出房产证登记申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。

2023-07-24

225人看过

不动产登记
农村不动产登记量房屋面积

农村不动产证面积按实际面积计算。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。一、不动产证和土地使用证的区别什么？1、不动产在中国是指依自然性质或法律规定不可移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形

2023-04-03

215人看过
主债权
农村自建房产权如何转让

农村房二条依法使用宅基地建造的村民住房和依法使用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内的房屋登记另有规定的，从其规定出发。第八十三条因合法建设房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（1）登记申请；（2）申请人的身份证明；（3）宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；（4）符合城乡规划的房屋登记证明；（5）房屋测绘报告或村民住房平面图；（6）其他必要的材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于住房所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，也应当提交村民会议批准的房屋所有权初始登记材料。第八十四条经村集体经济组织不同意的，可以在农村集体会议上登记。第八十五条有下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有人姓名或者名称变更；（二

2023-02-21

50人看过
农村宅基地
农村宅基地上的自建房办理房产证跟办理农村不动产是一样的吗

一、农村自建房需要办理房产证吗农村自建房需要办理房产证，农村自建房首先要申请宅基地使用权，在申请办理了宅基地使用权证之后才能办理房产证；农村自建房办房产证需要向当地房管所提出申请，并提交相关资料。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《土地管理法》第十一条第一款规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权、建设用地使用权。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《中华人民共和国土地管理法》第十一条第一款农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权、建设用地使用权。《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《中华人民共和国土

2023-03-10

431人看过
房产登记
房产登记去哪里办理，农村房屋该怎么办理房产登记

一、房产登记去哪里办理？购买当地的房子之后，对于房产备案登记的地方很多人不知道在哪里，一般我们是要到房管局登记、产权产籍登记管理部门进行办理。二、农村房屋该怎么办理房产登记？1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作

2023-02-20

221人看过

不动产登记
农村不动产登记确认表

为解决农房宅基地不动产登记中，由于历史原因造成的宅基地没有审批或审批手续不全，农民建房没有审批或审批手续不全等权源不能满足登记要求的情形，从承认现实、尊重历史、实事求是解决历史遗留问题角度，既依法依规进行不动产登记，又便民利民、简化程序，遵守村民自治原则，采用由农房宅基地权利人申请，组认可、村（居）初审、镇（街）认定三级进行确认，此确认方法称为“三级确认”。三级资质标准1、企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有5年以上从装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人，其中工程技术人员不少于10人，且建筑学或环境艺术、暖通、给排水、电气等专人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于2人。企业

2023-07-16

105人看过
不动产登记
不动产登记适用农村房产继承吗

目前，继承没有强制要求办理登记的，但是为了明确产权，产生处分效力，即使是农村房产继承，也最好办理不动产登记。不动产登记有哪些程序?★因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。★属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：1、尚未登记的不动产首次申请登记的;2、继承、接受遗赠取得不动产权利的;3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;6、申请更正登记或者异议登记的;7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。当事人申请登记除了必须提交申请书，还要提交相关材料，条例第16条第1款对此给出了明确提示，可便于申

2023-05-05

363人看过