组合贷款一般需要签订6-8份贷款合同,其中3-4份为公积金贷款合同,剩余3-4份为商业贷款合同,具体要看银行规定,注意无论签订几份贷款合同,必须有一份原件要给到借款人手中,因为这是约定双方履行职责的重要依据,所以借款人如果没有收到,有权要求银行补齐。
一、申请组合贷款的流程
1、向银行提出申请:申请个人住房组合贷款时,需要借款人先向贷款银行提出申请,然后根据银行的要求,提交本次贷款所需材料,
2、向公积金受托银行提出申请:借款人需要携带有关材料,到公积金管理中心缴存银行进行申请。
3、公积金受托银行审核:银行根据借款人所提交的资料进行审核,然后通过书面形式将审核结果通知借款人及公积金管理中心,书面内容包括贷款金额、贷款年限以及利率等等,借款人在确认没有异议之后,就可以和银行签订贷款合同了。
4、商业银行审核:商业银行跟公积金受托银行一样,需要先对借款人的信息进行审核,然后再将审核内容,以书面的形式通知借款人,借款人没有异议就可以签订贷款合同了。
二、银行贷款的技巧
如今,越来越多的80,90后贷款买房买车,一时之间,银行提供的贷款业务成了时代的新宠。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的,在一些特定时段想要获得贷款更不容易。下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧,希望可以帮助更多的人成功贷款。
1、借款理由:借款人在申请贷款的过程中,贷款理由应该坦诚并且清晰,详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如:良好的个人信用记录。
2、借款金额:借款人在银行申请贷款的金额不宜太高,因为金额越大,失败的可能性也就越高,然而这并不是贷款人所希望的,他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话,建议你适当降低贷款数额,这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
3、借款说明:详细的填写申请资料,借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况,都能够准时的偿还贷款。
4、贷款偿还:借款人成功申请贷款之后,就必须要按照规定的时间还款,切勿出现侥幸心理,耽误还款时间,从而造成不良的个人信用记录。另外,对于拖欠的贷款,相关部门也会尽全力追回。
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