买房子集体证怎么过户-法师兄

买房子集体证怎么过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 14:10:07 429 人看过

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

一、《土地管理法》如何保护农民土地承包经营权

《土地管理法》保护农民土地承包经营权的规定：

1、只能由本集体经济组织成员承包，如果发包给本集体经济组织成员以外的单位或个人的，必须经村民会议或村民代表三分之二以上成员同意。

2、土地承包经营期限为三十年，在此期间，任何人不得随意变更承包经营权。

二、村民监督委员会的职责

准确来说是村务监督委员会，村务监督委员会是依法设立的村务监督机构，负责村民民主理财，监督村务公开等制度的落实，其成员由村民会议或者村民代表会议在村民中推选产生。

村务监督委员会的职责：

（1）组织村民代表听取村民委员会工作汇报；

（2）组织村民代表对村民委员会执行工作情况进行监督；

（3）组织村民代表对村民委员会及其成员进行半年度和年度述职评议；

（4）受理村民委员会成员辞职，并督促村民委员会召开村民代表会议进行表决；

（5）组织协调村民委员会成员罢免工作；

（6）引导督促村民代表支持村民委员会的工作，协助做好村民的思想政治工作；

（7）应当由村民委员会依法召集村民代表会议进行讨论决定的有关事项，而村民委员会不组织召集，或擅自作出决定并拒绝更正的，可由监委会召集并主持村民代表会议进行讨论表决。

三、征地补偿款如何向村民发放

征地补偿款向村民发放的方式是：村集体经济组织收到土地补偿费后按照规定召开村民会议，在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款。土地是农民使用的直接发放给农民，土地是农村集体经济组织所有、使用的直接发放给集体经济组织。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

土地证
买房子房产证过户了土地证没过户怎么办

房产证过户土地证没过户需要携带已过户的房产证以及没有过户的土地证去所属地区的土地局进行办理，房产证和土地证将被收走，并重新办理生成新的《不动产权证》。一、有土地证没有房产证的房子能买吗？如果是房地产权证，就可以过户，不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为一的,叫《房地产权证》。在办理房产过户手续的时候，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法顺利过户的。所以，假如你所购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。一般情况下，有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。二、只有房产证没有土地证可以过户吗呢只有房产证，没有土地证是不能过户的。如果是有房产证和土地证合二为一的房地产权证，是可以过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明

2023-06-19

166人看过
法律综合知识
集体证的房子过户需要哪些材料，怎么规定

集体证的房子过户需要的材料有：房屋转移登记申请表、申请人身份证、户口本、婚姻证明、集体土地建房批准文件、村委会书面意见、房屋平面图、完税凭证等。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二手房买卖后多久能再过户，有哪些相关规定二手房买卖取得房产证后随时能再过户。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性

2023-12-07

114人看过
房产证
集体房产证什么时候能过户

一、集体房产证什么时候能过户1、不能直接过户到购房者名下，必须办好原房主房权证、经单位同意后过户到购房者名下。小产权只经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制。2、买集体的房子对个人来说，没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押，贷款等)。但房产仍可以买卖，只是价格不能与独立产权房一样。这种房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。3、实际上这个买卖市场是存在的，也一直在交易，通常这类房子不能落到自己户口的，价格也较商品房低。先搞清楚土地性质，是集体土地还是国有土地。再搞清楚产权性质(住宅是70年，商业是40年)，再综合考虑。4、如果是集体土地一定要考虑好，即使办理了农村集体房产证，一旦国家需要使用这块土地国家给村民一定的补偿。若不是本村村民则得不到任何补偿。如果是国有土地，

2023-05-11

469人看过
法律综合知识
土地证集体过户怎么办理

一、土地证集体过户怎么办理土地证集体过户的办理流程是：1．申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表；属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书；属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书；还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。2．变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图；宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。3．变更权属审核。内容与初始土地登记相同。4．注册登记，换发证书。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》，填写颁发新的《土地使用证》。二、没土地证的房子可以卖吗没土地证的房子不可以卖。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、

2023-06-28

323人看过

法律综合知识
怎么买集体房，购买集体产权的房子风险有哪些

首先什么是集体房产证？“集体房产证”简称“集体证”，购房人自以为拥有房子产权，集体房产证的房子其实是不受法律保护，深有隐忧。集体土地其实是个人或单位使用土地的一种土地使用书，它一般是不能用于建设房子的，因此房子也是不受法律保护的！如果不得已非要买集体房产证的房子应该注意哪些呢？集体房子首先本身就会有许多纠纷，因为若非个人的话，这个房子是属于集体的。每个人的利益不一样，那么集体房划分也就不一样。集体房与普通商品房区别集体房会因为项目非法开发而无法获得房产证，则集体房的房屋可能会存在被拆除或拍卖的隐患，而购房者因无房产证等有效证件而无法通过法律的手段来保护自己。在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。在土地使用期限界满时无法申请继续使用该土地。不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让没有产权的房屋。不能擅自自己改变房子的结构。无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。那么，购

2024-03-29

282人看过
结婚证
天津企业集体户怎么买房

一、天津企业集体户怎么买房天津集体户口购房需要的手续如下:(一)从公司的集体户口薄上将自己个人的“户籍卡”原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的“户籍卡”原件还给公司。(二)到现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理落户手续。并提交相关的证件：1、买一套能办房产证、土地证的房子。如果是买二手房，还要让原房主将户口迁走，户主自己的户口才能迁进来。2、买房并办好两证后，去当地派出所，问清房屋所在地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后，向其说明来意，写一份入户申请。这一步，要带两证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、学历原件、身份证原件、聘用合同原件(必须是毕业2年内与企业签的合同)。户籍警签字同意后，再拿着申请书到派出所户口异动窗口盖章。3、带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件、盖章的入户申

2023-05-09

144人看过
集体户口
农村集体户口要怎么买房

以下是集体户口购房手续的两种方法。一、从公司的集体户口薄上将自己个人的“户籍卡”原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的“户籍卡”原件还给公司。二、到现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理落户手续。提交相关证明书:1、购买可以制作房地产证明书、土地证明书的房子。买二手房的话，原住宅主必须迁移户口，户主自己的户口才能迁移。2、买房做两证后，到当地派出所询问住房所在地户籍警察是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后，向其说明来意，写一份入户申请。在这一步中，有两个证明书的原件、省人才交流中心的集体户籍单页的原件、学历的原件、身份证明书的原件、录用合同的原件(毕业后2年内必须与企业签约)。户籍警察签字同意后，拿着申请书在派出所户籍交易窗口盖章。3、带两证、学历原件、身份证原件、省人才交流中心集体户籍单页原件、录用合同原件和复印件、录用公司营业执照复印件、盖章入籍申请原件，到所在区政务

2023-02-18

74人看过
法律综合知识
买房时要户口本，集体户怎么办

一、买房时要户口本，集体户怎么办集体户口制度允许个体购买房屋。具体操作步骤如下所示：首先，购房者需要向所属公司申请领取个人“户籍卡”原件，用于前期手续办理；待所有手续完成之后，方可将该“户籍卡”原件归还至原公司。其次，购房者需前往当前集体户口所在地公安机关开具“户籍证明”，并提供相关证件以配合办理相关手续。再次，携带土地证前往社会治安部门，撰写并递交入户申请书。接下来，业主需携带房产证、学位证书原件、居民身份证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、劳动合同原件以及复印件、用人单位的营业执照复印件以及加盖公章的入户申请书原件等资料，前往所在区域的政府服务机构进行审核。最后，业主只需携带《批准入户通知单》、三张一寸照片以及政府服务机构退回的相关材料，返回公安机关便可顺利办理入户手续。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律

2024-07-25

99人看过

房产证
民法典中农村集体房产证怎么过户

一、民法典中农村集体房产证怎么过户民法典规定，农村集体房产证如果是个人所有的，当事人可以持房产证、房屋转让合同等材料办理过户登记。如果房屋产权是集体所有的，需要农村经济集体同意，才能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第三百零一条【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。二、农村房屋产权确定需要哪些材料(一)房屋土地证;(二

2023-04-13

332人看过
合同生效
没有证的房子买卖怎么过户

一、没有证的房子买卖怎么过户没有证的房子买卖无法过户，一般而言，没有房产证是没有办法办理过户手续的。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押，因此离婚后分得房子的一方想要办理过户，需要提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。二、房产不能过户的原因房产不能过户的原因：1.被有关部门查封的房产;2.未解除抵押的房产;3.业主离婚未办理析产登记的房产;4.集体所有土地开发的房产;5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;6.卖方是无民事行为能力人（精神病患者、未成年人）;7.拖欠相关税费的房产;8.未上市的“央产房”;9.未满5年的经济适用房、集资房;10.业主死亡，未完成继承手续的房产;11.房屋拥有共有产权人，卖方

2023-04-25

457人看过
房产证
有集体房产证的房子能不能过户到儿子名下

1、有集体房产证的房子能转到儿子名下吗？通常不会。集体房产证标明房屋产权属于集体，不能随意转让给个人。根据我国法律，房屋产权可以以多种形式取得，而购买是人们取得产权的主要形式。购房时应注意以下几个问题：一是所购房屋是否合法，相关手续是否齐全，出卖人是否具有合法身份。二是要与出卖人签订购房合同，合同中要详细约定房屋的地理位置、购买方式、价格、付款方式、双方的权利义务。如果一个建筑商投资一定数量的钱来建造一所房子，这个建筑商就拥有他所建造的房子的产权。通过建设取得产权的，在建设前或建设过程中应注意以下问题。我们要关注建设用地的合法性，即是否经过相关部门的审批。其次，要注意相关程序的合法性，即是否有立项、规划、开工等程序。如果您是城镇户籍居民，不是所购房屋所在集体组织的成员，依法不能以个人名义取得房产证。二是集体产权房拆迁如何补偿？这取决于具体情况。因为小产权房的相关文件不是很齐全，而且由于各种

2023-05-31

395人看过
集体户口
成都集体户口可以买房吗，成都集体户口买房户口怎样办

成都集体户口可以买房吗？成都集体户口可以买房吗？1、买一套能办房产证、土地证的房子。如果是买二手房，还要让原房主将户口迁走，户主自个的户口才干迁进来。2、买房并办妥两证后，去本地派出所，问清房子地点地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后，向其阐明来意，写一份入户请求。这一步，要带两证原件、省人才交流基地的集体户口单页原件、学历原件、身份证原件、聘任合同原件（有必要是毕业2年内与公司签的合同）。3、带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流基地的集体户口单页原件、聘任合同原件及复印件、聘任单位的营业执照复印件、盖章的入户请求原件，到地点区的政务基地处理审阅。审阅通往后，对方会打印一份《同意入户通知单》给户主自个保管。4、带上《同意入户通知单》、3张1寸挂号照和政务基地退还的资料，回派出所即可处理落户手续。5、依据有关规定，购房落户当事人需向公安机关供给：房子产权证（按揭房凭购房合同

2023-02-10

339人看过

集体土地
集体土地房产证能否通过继承过户给子女？

不可以，集体房产证说明房屋产权属于集体，是不能随意过户到个人的。依据我国法律规定，房屋产权可以通过很多形式取得，购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题，第一应考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份。第二应与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款。建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题。应注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准，第二应注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续。如果你是城镇户口，不是你购买的房屋所在的集体组织的成员，房产证按照法律规定是无法办到你个人名下的。农村集体土地房产证办理的流程农村房屋产权证办理流程如下：（一）申请人提交下列材料提出申请：（二）受理，提交农村房产证办

2023-07-10

454人看过
集体户口
集体户口怎么办房产证

1、买一套能办房产证、土地证的房子。如果是买二手房，还要让原房主将户口迁走，户主自己的户口才能迁进来。2、买房并办好两证后，去当地派出所，问清房屋所在地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后，向其说明来意，写一份入户申请。这一步，要带两证原件、省人才交流的集体户口单页原件、学历原件、身份证原件、聘用合同原件(必须是毕业2年内与企业签的合同)。3、带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件、盖章的入户申请原件，到所在区的政务办理审核。审核通过后，对方会打印一份《批准入户通知单》给户主自己保管。4、带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务退还的材料，回派出所即可办理手续。5、根据相关规定，购房当事人需向公安机关提供：房屋产银行按揭协议)和迁入人员的居民户口簿、居民身份证。有家属随迁的，还需提供结婚证、父母子女关系证明

2023-04-05

298人看过