买房子集体证怎么过户-法师兄

买房子集体证怎么过户

来源：互联网时间： 2023-06-21 14:10:07 429 人看过

农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

一、《土地管理法》如何保护农民土地承包经营权

《土地管理法》保护农民土地承包经营权的规定：

1、只能由本集体经济组织成员承包，如果发包给本集体经济组织成员以外的单位或个人的，必须经村民会议或村民代表三分之二以上成员同意。

2、土地承包经营期限为三十年，在此期间，任何人不得随意变更承包经营权。

二、村民监督委员会的职责

准确来说是村务监督委员会，村务监督委员会是依法设立的村务监督机构，负责村民民主理财，监督村务公开等制度的落实，其成员由村民会议或者村民代表会议在村民中推选产生。

村务监督委员会的职责：

（1）组织村民代表听取村民委员会工作汇报；

（2）组织村民代表对村民委员会执行工作情况进行监督；

（3）组织村民代表对村民委员会及其成员进行半年度和年度述职评议；

（4）受理村民委员会成员辞职，并督促村民委员会召开村民代表会议进行表决；

（5）组织协调村民委员会成员罢免工作；

（6）引导督促村民代表支持村民委员会的工作，协助做好村民的思想政治工作；

（7）应当由村民委员会依法召集村民代表会议进行讨论决定的有关事项，而村民委员会不组织召集，或擅自作出决定并拒绝更正的，可由监委会召集并主持村民代表会议进行讨论表决。

三、征地补偿款如何向村民发放

征地补偿款向村民发放的方式是：村集体经济组织收到土地补偿费后按照规定召开村民会议，在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款。土地是农民使用的直接发放给农民，土地是农村集体经济组织所有、使用的直接发放给集体经济组织。

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过户农村集体房产证的手续是：双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出变更登记申请，办理过户手续。一、农民土地使用权出让后如何进行？出让农民土地使用权需要双方共同向村委会提出申请，填写相关书面资料；村委会对土地及对象进行审查，审查通过双方签订土地使用权出让合同；提交合同、身份证明、村委会同意证明至当地国土资源局，办理土地使用证过户手续。二、划拨房产证可以买卖吗房产证划拨是否可以买卖要看情况。划拨方式获取的土地只有使用权，不能买卖和转让的，除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。1、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用，如城市的存量土地和征用集体土地和无偿取得，如国有的荒山、沙漠、滩涂等形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金

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集体产权房子过户根据《不动产登记暂行条例》以及《不动产登记暂行条例实施细则》之规定，集体产权房子是主要是利用宅基地使用权建造的住房及其附属设施，申请宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当提交下列材料：1不动产登记申请书；2申请人身份证明；3不动产权属证书；4不动产发生转移的证明；5依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证；6属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明；7农村集体经济组织同意转移的证明材料。主要流程为申请人申请、不动产登记中心受理－不动产登记审核－申请人缴费－登记在不动产登记薄中－发证。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。第四十一条申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）申请人身份证和户

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