长沙市民刘女士10月18日来电:我想申请公积金贷款买一套二手房,不晓得要怎样去申请?
记者打听到,针对刘女士这些有买二手房需求的市民,长沙市房产局最近专门出台了长沙二手房交易流程。
根据二手房性质以及付款方式不同,长沙二手房交易流程共分为5种流程,分别是:一次性付款购买二手房的交易流程、商业贷款购房二手房的交易流程、公积金贷款购房二手房的交易流程、卖方原有贷款未还清买方一次性付款的交易流程、卖方房屋原有贷款未还清买方又需要再办理银行(公积金)贷款的交易流程,想购买二手房的市民可根据自身情况选择不同流程进行交易。长沙市房产局提醒市民,二手房买卖网上签约报价必须与实际报价一致,避免因报价太低导致贷款额度不足和交易风险的情况发生。
为方便市民办理二手房交易手续,长沙市房产局指定了专门办理地点,市民可根据自己的实际情况看准办理地点,以免走冤枉路。
以下4种情况到长沙市蔡锷中路196号(原市房产交易大楼二、三楼)办理:
1、采取一次性付款方式签约购二手房的;
2、需申请银行或公积金(含省直公积金)贷款购买二手房的;
3、买方所购二手房原有按揭贷款未还清,现需以此房再重新申请银行(公积金)贷款的;
4、买方所购二手房原有按揭贷款未还清,现买卖双方协商已由买方出资提前还清原贷款后,买方不需要在贷款的。
以下3种情况的二手房屋产权转移登记业务可在市房产局三楼政务大厅(德政园办公点)、市政府二办公楼房产政务窗口(河西办公点)、蔡锷中路196号(原市房产交易大楼三楼)三个地方分别办理:1、通过法院协助执行的、拍卖的二手房屋产权转移登记业务;2、因婚姻变故的、继承的二手房屋产权转移登记业务;3、经户籍所在地公安部门证明,双方为直系亲属关系且不需要交付房款的二手房产权转移登记业务。
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要买房,咨询长沙市二手房交易流程2021年澳门在线咨询 2022-06-22买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。签订二手房买卖合同。找评估公司做评估。这个过程一般来说要57个工作日。贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项
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二手房交易流程有哪些,如何做好二手房交易的流程黑龙江在线咨询 2022-05-08二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。(4)立契。(5)缴纳税
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