关于承租人厂房租赁合同的注意事项有下:1、租赁合同主要内容应当详细、具体、真实有效,例如厂房的地址、大小、用途等;2、租赁的最长期限不得超过二十年;3、租赁期限在6个月以上的,应当采取书面形式订立合同,若当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁;4、出租人有交付租赁物和适租的义务,应当切实履行。
承租人与次承租人之间的关系
合法转租合同成立,承租人与次承租人之间发生租赁关系,与普通租赁关系没有区别。从德、日学说和判例来看,在出租人和承租人之间的租赁关系与承租人和次承租人间的租赁关系同时终止时,次承租人可以直接将租赁物返还出租人,其性质属于次承租人代替承租人的返还。当次承租人取得租赁物的所有权而与出租人混同时,原则上原租赁合同应当归于消灭,但是为了次承租人的利益,应当认为在转租合同存续期间,原租赁合同仍有效。
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
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合同形式是指当事人合意的表现形式,也是当事人意思表示一致的外在表现形式。 根据法律规定或当事人约定,合同可以采用多种形式,如口头形式、书面形式、推定形式等。 书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式,而口头形... 更多>
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承租人厂房租赁合同注意事项有哪些江苏在线咨询 2021-11-30(1)合同条款要全面,主要条款必不可少,如双方、厂房、租金、租赁期限、权利义务、违约责任等。(2)合同条款的内容应具体、清晰、清晰。(3)在租赁合同中,还应明确规定租赁物的使用和维护。(4)租赁合同中应制定明确的违约条款和赔偿金额。(5)为了避免合同欺诈,当事人可以附加一些条款,如担保条款、期限条款、条件条款等,以更好地保证合同的顺利履行。(6)订立厂房租赁合同时,期限超过六个月的,视为不定期租赁
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租赁厂房合同注意事项广西在线咨询 2022-07-201、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体的位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关
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厂房租赁合同的注意事项内蒙古在线咨询 2022-04-03您的问题已收悉。 首先,就您的问题我们为您进行一个初步的分析,这个区别就在租金是否能即时足额支付。因为个人与公司的支付能力是不同的。 其次,还需向您询问一些案件的具体信息。请问法人是要自己租还是代表公司租?是租赁厂房吗?有没有设备也要租赁?这些问题是比较重要的。我现在方便详谈,请您直接来电说说这些情况,我结合这些,给你更好的建议。
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租赁厂房的合同注意事项黑龙江在线咨询 2022-12-03厂房租赁协议注意事项: 一、审查承租方与出租方的基本情况 1、对出租方主要应了解内容: ①租赁场所相关手续是否齐全。 ②租赁物基本情况,如:租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。 2、对承租方主要应了解的内容有: ①法律地位; ②经营范围; ③社会信誉; ④财务情况; ⑤履约能力即资金问题。上述内容是双方基本情况的指标,应认真分析和判断。 二、租赁合同之租金及
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厂房租赁合同注意事项?内蒙古在线咨询 2022-04-18签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动,为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益,避免在租用过程中产生不必要争议,对于相关条款应明确约定,所以合同的签订一定要慎之又慎。 a.对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的,承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。 b.对技术要求较高的出租物,出租人应交付有关使用说明、装配图纸、操作规程等,这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。 c