二手房买卖限制条件：抵押权问题-法师兄

二手房买卖限制条件：抵押权问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-19 14:40:05 58 人看过

这段内容讲述了在抵押权人同意的情况下，经过抵押的二手房可以进行买卖交易。如果在抵押期间，抵押人想要出售抵押房屋的所有权并申请房屋所有权转移登记，则需要提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋买卖的书面文件以及他项权利证书。

在抵押权人同意的情况下,经过抵押的二手房可以进行买卖交易。在抵押期间,如果抵押人想要出售抵押房屋的所有权并申请房屋所有权转移登记,则需要提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋买卖的书面文件以及他项权利证书。

【房屋买卖】有抵押权的二手房如何进行所有权转移登记？

根据我国《房屋登记管理办法》的规定，二手房买卖中若涉及抵押权，需要先办理抵押权人的变更登记，取得新的房屋权属证书，方可进行所有权转移登记。具体操作可参照当地不动产登记中心的相关规定。需要注意的是，不同地区和类型的房屋可能存在不同的办理流程和所需材料，建议在办理前咨询当地相关部门，确保办理顺利。

在抵押权人同意的情况下,经过抵押的二手房可以进行买卖交易。但在进行二手房买卖交易前,需要先办理抵押权人的变更登记,取得新的房屋权属证书,方可进行所有权转移登记。为确保办理顺利,建议在办理前咨询当地相关部门,了解当地不动产登记中心的具体规定。

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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