这段内容讲述了在抵押权人同意的情况下,经过抵押的二手房可以进行买卖交易。如果在抵押期间,抵押人想要出售抵押房屋的所有权并申请房屋所有权转移登记,则需要提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋买卖的书面文件以及他项权利证书。
在抵押权人同意的情况下,经过抵押的二手房可以进行买卖交易。在抵押期间,如果抵押人想要出售抵押房屋的所有权并申请房屋所有权转移登记,则需要提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋买卖的书面文件以及他项权利证书。
【房屋买卖】有抵押权的二手房如何进行所有权转移登记?
根据我国《房屋登记管理办法》的规定,二手房买卖中若涉及抵押权,需要先办理抵押权人的变更登记,取得新的房屋权属证书,方可进行所有权转移登记。具体操作可参照当地不动产登记中心的相关规定。需要注意的是,不同地区和类型的房屋可能存在不同的办理流程和所需材料,建议在办理前咨询当地相关部门,确保办理顺利。
在抵押权人同意的情况下,经过抵押的二手房可以进行买卖交易。但在进行二手房买卖交易前,需要先办理抵押权人的变更登记,取得新的房屋权属证书,方可进行所有权转移登记。为确保办理顺利,建议在办理前咨询当地相关部门,了解当地不动产登记中心的具体规定。
《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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买卖二手房时有关于抵押的房屋买卖问题吗湖北在线咨询 2022-01-07我对你的咨询答复如下,你在咨询中表述的不是很清楚,但从你述及“抵押房”以及“还房贷”的只言片语,我隐约感觉到事情的真相,即应该是你从他人处购得按揭之房产,且该房产是他人在婚前按揭,但在婚后用夫妻共同财产还贷的,而你从他人处购买该房,并签订了买卖合同,然后支付了部分房款。在我如侦探一般的推测中,我假定以上推测如福尔摩斯推测一般的精确。在这一前提下,二手房买卖是对个中操办步骤要求十分精确的事情了。你应
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二手房抵押买卖需要考虑哪些问题湖南在线咨询 2022-11-04有下列产权问题: 1.二手现房买卖时如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。 2.二手现房买卖是时买房自住者可不必在意这一点,但如果是准备买房用作营业或办公,则应注意房产权证上的房屋用途限定。 3.根据国家政策规定,农民的房屋属于农民私有财产,房屋买卖只能在本乡本土的范围内进行,一般不能直接卖给城市居民,城市居民只能向农民租房。
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购买二手房买家将房屋抵押或一房二卖的问题湖北在线咨询 2022-08-14“先卖后抵”指出卖人将房屋卖给买受人后,为担保特定债权,在未告知买受人的情况下,又将该房屋抵押给其他人,后因债务不能偿还,其他人依法行使对该房屋的抵押权,致使买受人无法取得房屋的情况;“一房二卖”指出卖人将房屋卖给买受人后,又将该房屋卖给其人,并将房屋产权实际交付给其他人,致使先买房的人无法取得房屋的情况。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,商品房买卖合
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二手房买卖问题西藏在线咨询 2022-10-263二手房买卖买方需要结婚证户口本。一、二手房买卖二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易;台胞证等;②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明、经济适用房。传统的二手房买卖大都经过房产中介,需要交付一定的中介费用。通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式,而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择。二:身份证/军官证/护照/、限价
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二手房房产证抵押问题贵州在线咨询 2022-05-10二手房贷款买卖中的房产证问题: 虽然贷款没有还清,但是卖方已经拿到全部的房款了,产权已经归买主了; 没有还清贷款的,房管局的档案里会有记录,买主的房产证上备注栏也会有注明。 现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》,把这个《他项权利证》放在银行,房产证发给本人。 贷款还清了,带着银行的证明去房管局做变更就是,同时撤销《他项权利证》。