由于被中介跑路，房东有权解除合同吗-法师兄

由于被中介跑路，房东有权解除合同吗

来源：互联网时间： 2023-06-29 10:13:43 500 人看过

如果中介是转租给你且没有经过原房东同意的,那么一般情况下房东有权解除租赁合同。

一、房子被租客转租该如何处理

未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，未经出租人同意，承租人擅自转租房屋是无效的。出租人可以解除合同，收回房屋，并要求承租人按照租赁合同承担违约责任。

如果租户在合同期内转租，是否可以终止合同，请参考以下几点：

1、已签订房屋租赁合同的，请参考租赁合同中的转租条款。合同明确规定，租户不得在合同期内转租，否则将承担相应的违约责任，房东有权终止合同。有上述条款的，房东有权终止合同。

2、如果在签订的租赁合同中没有明确约定租户是否可以转租，也没有相关条款，则应与租户协商解决。无论合同期内是否可以转让，租户都应通知房东，房东有权知道。转租涉及水、电、加热等相关费用的转移，以及转租人的基本情况，特别是商店转租应告知房东是否改变业务形式，是否涉及装修和结构变更等。它们都需要房东的认可。

二、未经房东同意转租怎么办

房东有权收回房屋，房东因此产生的损失可以要求承租人赔偿。租赁合同对是否允许承租人转租没有约定或者明确约定不允许承租人转租的，承租人擅自转租的，房东有权收回房屋并要求承租人赔偿损失。如果房东收回了房屋，承租人肯定无法履行与次承租人（即与承租人签订租房协议的人）之间的的租赁合同，承租人要对次承租人承担违约责任。

三、简单版出租屋合同有什么风险

房屋租赁在合同时出租房屋时，是非常重要的凭证和依据。简单的出租屋合同在签订时，也需要注意其中风险。首先是，出租方的资信问题，签约时要审查出租方的房屋所有权凭证，如果是二房东进行出租的，需要审查二房东与房东的租赁合同，并且要审查房东是否同意二房东转租。其次，要注意合同中关于交付租赁物的约定，在收房时一定要对照合同进行，以免发生纠纷。再者，对于租赁期限也需要明确，对于是否可以提前解除，租赁方是否具有解除权也需要进行关注。最后是违约责任，明确双方应当履行的责任。简单的出租屋合需要关注这几点。

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