根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条的规定,商品房预售需要满足以下条件:
1、土地使用权出让金已经全部交付了、取得土地使用权证书、土地使用权未抵押。
2、具有建设工程许可证。
3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
4、已经到县级以上人民政府房产管理部门办理了预售登记,取得商品房预售许可证明。
一、住宅建筑的预售条件有哪些
住宅建筑的预售条件:
1、已经交付了全部土地使用权的出让金,取得了土地使用权证书。
2、持有建设工程规划许可证。
3、按照预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并且已经确定施工进度和竣工交付日期。
4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记,取得商品房预售许可证明。
二、现房与预售房的区别
预售房与现房的区别是:预售房是指已经交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期,并且取得预售许可证的房屋;现房是指已经建成,是可以直接进行买卖的房屋。
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商品房预售要什么条件,商品房预售法律有何规定?上海在线咨询 2022-10-29商品房预售要什么条件,对于商品房预售法律有何规定根据《中华人民共和国房地产管理法》对商品房预售条件作出如下规定: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。房地产管理法根据国有土地使用权有偿有期限出让的原则,把土地使用权出让作为基本方式,国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,如果要转让房地产,应当按照国务院规
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具备哪些条件可以开发商品房预售吉林省在线咨询 2021-11-06商品房预售前具备以下条件:预售人已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;预售人持有建设工程规划许可证,预售收入必须用于相关工程建设;预售人签订的预售合同应当报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。