自2009年起,公积金贷款担保服务费收费标准降至贷款额的3%。对部分省市日前发布的“子女首次购房可提取父母公积金余额”政策,有关部门正在研究,从促进房地产交易的角度出发,可以考虑该政策,但该政策实施涉及的规定调整较多。
调低贷款担保服务费的主要原因有两个,一个是市场规范了,贷款机构的贷款风险降低了,担保风险也低了;另一个是公积金贷款担保中心内部建立了借款人的资产管理系统,从而降低了成本。
“目前公积金缴存人购买的多是期房,只有当这部分房屋交房并给业主下发产权证后,公积金中心才能完成抵押登记。”担保费的主要作用,正是公积金贷款发放后至房产抵押登记前的这一段“真空期”。在市建委房屋产权部门的配合下,“真空期”已经从过去的两三年缩短至两年以内,担保费标准也因此降低。
部分公积金贷款人在提前还款后提出退还担保费的建议,公积金贷款一经发放,担保中心不再退还担保服务费。实际上,公积金贷款担保费一直由两部分组成:除了贷款人交纳的部分外,公积金中心还要代交10%。用于购买贷款保险等风险防范。而贷款人交纳的担保费用途为:贷款登记办理费用及“真空期”内的连带责任担保,与是否提前还贷无关。
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贷款担保是指银行在发放贷款时,要求借款人提供担保,以保障贷款债权实现的法律行为。在贷款事中风险控制方面,银行不愿在小额贷款上投放,有一个重要的原因是银行此类贷款的管理成本较高。而收益并不明显,对于这类贷款,担保机构可以通过优化贷中管理流程,... 更多>
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担保公积金贷款公积金贷款担保费澳门在线咨询 2022-04-10职工个人在办理住房公积金贷款时,需要相关部门配合,其中包括贷款银行、担保中心、公证、抵押等部门,借款人选择机构担保的,房产证抵押在担保中心,借款人不能按时偿还贷款的,逾期贷款由担保中心代偿,此种情况借款人需交纳一定的担保费,担保费由市住房置业担保中心收取,收费标准由相关部门核定,根据借款人贷款额度和年限收取。因此,使用住房公积金进行贷款时是需要交担保费的。
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公积金贷款为什么要担保费海南在线咨询 2022-03-23公积金管理中心要求担保公司担保主要是降低风险。而且双方之间应该是建立合作关系的。你是什么时候办理的?之前办理公积金贷款确实有需要担保,但担保形式应该不只限于担保公司,自然人也可进行担保。服务费都是要交的。不过现在公积金贷款担保这项已经取消了。如果是近期办理的还要求缴纳担保,就可以到有关部门进行投诉了。