1、贷款占用的时间不同：过桥资金就是短期资金的融通，期限一般不超过6个月。过桥资金是一种与长期资金相对接的资金，其之所以存在，是企业或个人为了实现与长期资金相对接，而进行的短期资金融通。垫资多发生在工程项目和房地产业务中，在工程项目的建设中，承包人往往就需要代垫资金(垫资)。垫资业务的期限一般为短期，最长1年。

2、还款方式不同：垫资一般采用的还款方式是按月付息，一次性还本，但是由于过桥贷款不是长期占用资金，只是一种临时需要，到期后需要一次性还本付息。由于过桥贷款的重要性，一般会给予资金提供者相当高的回报。

3、所涉及得关系不同：垫资资金一般的是涉及四方的关系：借款方、原个人贷款资金方、新贷款资金方、过桥资金方。过桥贷款一般涉及三方关系：借款方、借款合作方、贷款资金方。

一、投资总额和注册资金的区别是什么

投资总额和注册资金的区别如下：

1、组成方式不同，投资总额实际上包括投资者缴付或认缴的注册资本和外商投资企业的借款。注册资本，是指合营企业在登记管理机构登记的资本总额，是合营各方已经缴纳的或合营者承诺一定要缴纳的出资额的总和；

2、基本要求不同，投资总额对资本没有明确的规定，注册资本最低为1元；

3、范围不同，投资总额是外商投资企业法中的特有概念，在内资企业中并不存在投资总额的概念。

投资总额的概念出现的历史原因在于对外开放之初，所谓的外商投资企业其实质还是项目公司意义上的企业，并不是一般意义上的市场主体，而是为了一个具体的建设项目而在有效期限内存在的企业。国家在批准设立外商投资企业的同时，就批准了该外商投资企业的规模，这个规模就是外商投资企业投资总额。

在对外资的实际监管中投资总额具有以下四方面意义：

1、依据投资总额确定外商投资企业的注册资本；

2、依据投资总额确定外商投资企业免税进口自用设备的额度；

3、依据投资总额确定外商投资企业外汇贷款的额度；

4、依据投资总额确定外商投资企业的审批权限划分。

“注册资金”指集体所有制企业的股东实际缴付的出资数额；全民所有制、集体所有制企业法人经营管理的财产或者全部财产的货币表现，是国家授予企业法人经营管理的财产或者自有财产的数额体现。注册资金是企业实有资产的总和；注册资金依据实有资金的增减而增减，即当企业实缴资金比注册资金增加或减少20%以上时，要进行变更登记。

二、企业的哪些借款行为是无效的

企业的以下借款行为是无效的：

1、套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的，借款行为无效；

2、以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的，借款行为无效；

3、出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的，借款行为无效；

4、违背社会公序良俗的，借款行为无效。

企业贷款有如下方式：

1、信用贷款，在流程上相对来说比较简单，放款也较快，相对的，贷款额度不高；

2、抵押贷款，企业能将所拥有的房产或土地作为抵押，从银行或贷款公司得带贷款钱，抵押贷款相对信用贷款来说，贷款额度会相对高部分；

3、联保贷款，多个小企业自愿组成一个联合担保体，一起向贷款机构申请贷款，若其中一个企业逾期还款，其他企业将承担连带责任。