网签完退房怎么赔偿违约金-法师兄

网签完退房怎么赔偿违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 21:35:24 192 人看过

针对网签后退房时所产生的违约金问题，通常情况下应由双方当事人共同协商决定。

然而，约定的违约金金额须确保不低于因该违约行为而给守约方带来的实际损失，同时也不可过于超出此损失额度。具体而言：

首先，若经人民法院或仲裁机构审查，发现约定的违约金过低以致于无法弥补守约方所受之损失，则可依据当事人的申请酌情予以提高。

其次，若约定的违约金过高，远超过守约方所承受的实际损失，同样可依据当事人的申请适度降低。

最后，若双方在合同中并未就违约金事项作出明确约定，那么守约方可向违约方主张其因违约行为而实际遭受的全部经济损失。

《民法典》第五百八十五条

【违约金】

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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