房贷逾期能转公积金吗-法师兄

房贷逾期能转公积金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-16 00:01:22 267 人看过

房贷逾期不能转公积金贷款，有逾期记录说明其还款意识不强，或者是没有能力对贷款进行还款，这类借款人的风险比较高，不管是原商贷银行还是公积金中心都不会同意给借款人办理商转公。

想要转为公积金贷款需要满足的条件

1、房贷是纯商业贷款

并不是所有商业贷款都能转公积金贷款，想要顺利完成转换的操作，客户以前申请的房贷必须要是纯商业贷款，不能是组合贷。

2、账户状态正常

如果客户的公积金账户被封存了，就不能顺利申请公积金贷款，那么客户自然也无法完成转贷的操作，会被公积金中心拒贷。

3、连续缴费12个月以上

客户需要连续缴纳公积金12个月以上才能申请公积金贷款，缴费时长不足就不具备公积金贷款资格，自然无法顺利通过审核。

4、公积金账户余额充足

客户再转公积金贷款的时候，转换的额度越高，那么以后能够节省的贷款利息也就越多，所以客户需要确保自己有足够多的公积金余额。

5、名下无公积金贷款

同一个客户名下不能有多个未结清的公积金贷款，客户在转贷的时候，如果名下还有公积金贷款未结清也会被拒贷。

6、贷款次数未超限制

一个人只能申请两次公积金贷款，如果客户已经满足了最大申请次数的限制，再去办理商转公会被公积金中心拒贷。

7、综合资质要满足要求

申请商转公其实就是在公积金中心重新办理一次房贷，因此客户的征信、收入流水、收入证明等多个方面都需要满足要求，否则会被公积金中心直接拒贷。

8、经过商业银行同意

办理商转公需要提前结清商业贷款，这在一定程度上面会影响银行的利益，所以客户在提前结清房贷转为公积金贷款的时候，需要先征得商业银行同意才行。

9、没有房贷逾期记录

房贷逾期以后会在征信上面留下污点，公积金中心在审核的时候会有顾虑，所以有房贷逾期行为的客户也比较难办理转贷业务。

10、房屋已办理产权证

客户需要取得了房屋的产权证，并且办理抵押以后才能得到公积金贷款额度，如果房屋具有产权风险，公积金中心也会直接拒绝客户的申请。

如果客户以前的房贷出现过逾期，再想要顺利办理公积金贷款业务就会有一定的难度。

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