卖房毁约官司如何裁-法师兄

卖房毁约官司如何裁

来源：互联网时间： 2023-07-31 14:54:23 300 人看过

卖房毁约打官司的具体流程如下：

1、原告到法院进行立案起诉，递交起诉状；

2、法院受理之后，会向原告送达受理通知书和开庭的传票，并按照通知进行交费、向被告送达诉状和证据材料副本、开庭传票等；

3、法院开庭审理案件，并依法对原被告之间进行调解或者是判决；

4、如果不服判决，可以在15日之内上诉，由上一级法院重新审理并调解或判决。

5、如果对方不履行生效判决，可以向法院申请强制执行。

《民事诉讼法》第一百二十二条规定，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

售房合同签完就要卖房毁约，有用吗

签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。当事人可以依照法律约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

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一、一般卖房毁约官司必输吗？卖房毁约的话，官司是肯定会输的，最起码输的比例会大一些。但是他如果有其他的情况，那就说不准了。因为买卖双方在交易的时候肯定是要写一份合同的，这个合同上面也会明确的写到，买卖双方某一方如果出现违约的情况负全责。就比如说咱们到开发商那里去购买房子，定金也付了，首付也付了，而开发商突然反悔了，说这套房子不卖了，咱们可以到相关部门去起诉开发商，那么开发商肯定是会输官司的。二、卖房违约是赔定金还是违约金？这个是看合同的内容，有定金的也可以赔偿。关于卖房的违约金，首先是可以由双方当事人自己协商约定的。但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家民法典的违约责任是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。具体而言，如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%，则认为违约金约定过高，需要适当调低

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