如果你正打算贷款买房,那么掌握以下贷款的六大原则是十分必要的:
1.对家庭现有经济实力作综合评估。
在购房借款时,你一定要对自己的经济实力有一个综合评估,主要考虑存款和可变现资产这两大部分。可变现资产又涵盖了有价证券、现有住房置换。只有通过对家庭现有经济实力做好综合评估,才能确定合理的购房首期付款和价款比例。
2.对家庭未来的收入及支出作合理的预期。
谨慎可靠的收入预期,要考虑的因素包括年龄、专业、学业、工作的单位性质、行业前景以及宏观经济发展趋势等。个体经营者和规模较小的私营业主等应该对经营风险有合理预期,谨慎制定贷款和还款计划。每个购房贷款家庭,还应考虑未来的大额支出,如结婚、生育、子女教育、健康、出国或购买大额消费品等。如果在购房贷款时,未考虑到未来的家庭支出,或虽考虑了,但超过预期较大时,将大大削弱还款能力。
3.学会计算自己的还款能力。
还款能力是决定可贷款额度的重要依据。还款能力是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额来计算的。在计算时要考虑到收入和支出的可能变化。尤其是搬入新居,家庭日常开支比过去要高。
4.尽可能用足公积金贷款。
拥有住房公积金的市民,一定要尽可能的用足使用公积金贷款。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款优惠。
5.首期付款的宽松原(楼盘)则。
首付款支付的越少越好,不能把手头的现金都用完,而应该留有一笔适当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品。
6.借款期限可以尽可能长。
按照最近中国人民银行公布的个人住房贷款利率,5年(不含5年)以上贷款期限的利率是一样的,因此,借款期限可以尽可能长,最长可达到30年。
建议贷款购房的人群,应多方面的考虑,了解银行政策及利率,谨慎办理贷款手续。
-
贷款买房需要注意哪些问题
85人看过
-
买房使用贷款需要注意哪些事
291人看过
-
贷款买房需要注意事项有哪些
72人看过
-
贷款买房需要注意事项有哪些?
404人看过
-
买房贷款时需要注意哪些事项
176人看过
-
贷款买房需注意哪些问题
250人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
贷款买房前需要注意哪些宁夏在线咨询 2021-11-27作为卖方,拿到全额后尽量交房;作为买方,积极协商争取在办完手续后交房。作为买方,买房前必须核实房屋的所有权,房屋的卖方是否有权买卖,尤其是已婚卖方必须核实配偶的意愿。大多数情况下,卖方的配偶是房子的隐性所有者。如果卖方已经登记结婚,必须要求其配偶在合同中签字。其次,检查房屋是否有抵押登记,是否被法院查封。根据法律规定,抵押或者法院查封的房屋不能买卖。房屋买卖前,尽量委托律师查询房屋的实际所有权和抵
-
贷款买房需要注意哪些问题甘肃在线咨询 2022-03-21贷款买房需要注意如下5个问题: 1、不良记录者无法贷款 若申请贷款人因某些原因,不管是有心还是无意,只要上了银行业征信的黑名单,那么不管采用哪种方式,都不能从银行成功的贷款; 2、没有房权证的房屋不能贷款 即使有很多房地产资产,但若是没有办理房权证的的话,不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记,因而无证房屋不能评估贷款; 3、未缴纳土地出让金 此类土地上建设的房屋,因没有缴纳土地出让金,
-
贷款买房需要注意哪些事项西藏在线咨询 2022-10-151、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。 2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时
-
贷款买房有哪些需要注意的宁夏在线咨询 2022-01-05贷款买房需要注意:(1)综合考虑个人经济实力,准备足够的首付;(2)选择贷款方式,考虑公积金或商业贷款;(3)提供真实信息,查询银行贷款或信用卡还款是否有不良信用记录;(4)选择合适的还款方式和期限,按时还款,避免罚款利息。
-
按揭贷款买房需要注意哪些海南在线咨询 2022-04-09按揭贷款买房要注意什么?按揭买房过程中要注意提供真实资料,还要小心贷款申请不成功,让开发商没收购房定金。此外还要注意最好不要签订连带违约条款;出租抵押房,要履行告知义务;认真履行还款义务,避免银行提前收回贷款等,下面由法律经验在本文为您详细介绍。 按揭贷款对借款人来说有风险吗? 按揭贷款对于借款人来说是存在一定的风险的,具体如下: (1)对自身收入预期存在偏差。由于借款人对自己的收入期望值过高,实