找中介买房卖方违约怎么处理
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-12 12:22:38 272 人看过

在涉及中介费用无法被退回的情况下,我们有权利要求交易方承担相应的违约责任

然而,我们需注意的是,卖方的违约行为是否与中介服务机构有关,这需要依据双方签署的相关协议进行判定,若协议中对此有所规定,便应按规定执行;

如若没有规定,那么卖方在任何情况下都不能将其违约行为归咎于中介服务机构。因此,卖方因违约产生的额外损失,仅能寻求来自买方的赔偿。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月25日 01:14
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 买房违约定金怎么处理,买房违约中介费可以退吗
    买房违约定金处理时需要确定是当事人中的哪一方出现违约的情形,违约方需要承担违约责任,卖方违约,那么应该退还买方定金。买房违约中介费不可以退,因为双方签订买卖合同后再违约,中介合同义务已经履行。一、买房违约定金怎么处理买房违约定金处理方式:要看是哪一方违约,如果是给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。二、买房违约中介费可以退吗买房违约中介费是不能要求退还的。买卖双方与中介签订中介合同,中介提供房源,
    2023-06-04
    211人看过
  • 在中介卖房买方单方面违约如何办
    卖房人毁约,要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,要承担三种违约结果:一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。这三种违约结果是由买房人选择的,因此,买房人可以不要卖房人返还定金,而要求对方必须继续履行合同。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-04-26
    341人看过
  •  中介如何处理买方违约事件
    中介公司作为房地产买卖合同的居间人,在合同成立后若买方明确表示不购买该房地产,则被视为单方违约。根据居间合同的约定,买方应向中介公司支付相应的中介服务费。若买方没有依约支付中介服务费,中介公司有权通过诉讼方式要求买方支付费用。在这种情况下,中介公司有权采取法律手段维护自己的权益。作为房地产买卖合同的居间人,如果中介公司已经成功促成了买方和卖方之间的合同成立,但在合同履行过程中买方明确表示不购买该房地产,那么这将被视为单方违约。根据买方与中介公司签订的居间合同约定,买方应当向中介公司支付相应的中介服务费。若买方没有依约向中介公司支付中介服务费,构成违约,中介公司有权通过诉讼方式要求买方支付中介费用。 中 介 公 司 如 何 解 决 买 方 违 约 问 题 ?在房地产中介服务中,买方违约问题是一个常见的问题,会给中介公司带来严重的经济损失。为了解决这个问题,中介公司可以采取以下法律措施:1.
    2023-09-02
    181人看过
  • 中介违约怎么退违约金买房
    若在合同条款中仅有对于违约责任的基本规定,并未详细约定罚金的具体比例或金额,同时相关法律规范亦无确切规定惩罚性赔偿比例或金额的,则可根据《中华人民共和国民法典》与《中华人民共和国民法典》中关于承担违约金责任的基本原则予以适用。通常情况下,合同违约金的上限应以实际损失为参照,不得超出其数额的30%。然而,若违约金设定过高或过低,当事人均有权向法院申请调整,以确保公平合理。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-05-03
    69人看过
  • 房产中介违约怎么办怎么处理违约金
    在合同履行过程中,房地产经纪人故意隐瞒交易信息,提供虚假的交易资料,履行自己的义务等不是卖方和买方的原因,交易中断不能继续履行,损害了交易双方的实际利益。根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定,房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项或服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。违约金过高怎么处理违约金过高是可以请求减少,法院也会支持这一诉讼请求。根据《中华人民共和国民法典》的规定,违约金首先可以在合同中由当事人事先约定,发生违约情况就按照约定履行责任。同时,根据法律规定,违约金如果过分高于所遭受的实际损失,当事人可以请求进行减少,以实际发生的损失为标准。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十
    2023-08-18
    234人看过
  • 怎么处理房屋买卖违约,房屋买卖中的违约情形有哪些
    房屋买卖违约处理方式是解除合同,支付违约金,赔偿对方当事人因违约所受到的损失。房屋买卖中的违约情形有不能履行、延迟履行、不完全履行以及拒绝履行这几种。一、怎么处理房屋买卖违约处理房屋买卖违约方式:1.解除合同。合同的解除,分为约定解除和法定解除两种主要类型。2.支付违约金。违约金分为法定违约金和约定违约金,凡法律规定的违约金是法定违约金,由合同双方当事人在合同中约定的违约金是约定违约金。3.赔偿损失。对于因当事人违约行为给对方当事人造成财产损失的,应当赔偿对方当事人因违约所受到的损失,这就是承担赔偿损失的违约责任形式。二、房屋买卖中的违约情形有哪些房屋买卖中的违约情形有:1.不能履行又叫给付不能,是指债务人在客观上已经没有履行能力,或者法律禁止债务的履行。在以特定物为标的物的合同中,如房屋,该特定物毁损灭失,构成不能履行。2.延迟履行又称债务人延迟或者逾期履行,指债务人能够履行,但在履行期
    2023-06-04
    184人看过
  • 房屋买卖卖方违约了可不可以起诉中介
    一、房屋买卖卖方违约了可不可以起诉中介房屋买卖卖方违约了不可以起诉中介。因为房屋买卖合同的当事人是购房方和卖房方,根据合同的相对性原则,该房屋买卖合同只对买卖双方具有法律约束力。中介方作为第三人,不受该合同约束。所以,卖方违约不可以起诉中介。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋买卖协议签署前注意事项房屋买卖协议签署前注意事项为:1.所购房屋手续是否齐全;房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对购买者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖,选择有房产证的房屋进行交易才能得到最有效的保障。2.所购房屋产权是否明晰;有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此购买
    2023-07-26
    385人看过
  • 卖方违约后买房不想买了怎么处理
    卖方因违反约定而不愿出售房产时,买方可请求对方依照先前约定的期限,继续履行房地产交易的职责;或者向法院提起诉讼,要求卖方严格执行房屋销售协议,以确保交易顺利进行;若待到协议到期之日,卖方仍未能完整体现其应有的交易义务,那么买方有权主张终止合同,要求卖方全额退回全部购屋款,同时另行支付违约补偿金。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    2024-08-01
    279人看过
  • 买方违约卖方还需承担中介费吗
    律师解答:需要。需要。买方违约,卖方主张买方承担违约责任,赔偿损失。但卖方与中介公司签订的合同,如果中介公司没有违约,卖方需要支付中介费,不需要买方承担,这是属于不同的法律关系。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-04-26
    65人看过
  • 买房合同中没有约定卖方的违约责任怎么处理?
    只要双方订立的合同是合法有效的,就受法律保护,如果没有约定违约条款,一样有违约责任。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。买房合同中的两书指的是什么买房合同中的两书:买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢,两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件,一个是住宅质量保证书,第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记,在使用年限内承担的保修责任,正常使用情况下,各部件的保修期,比如说防水是三年,墙面、管道渗漏是
    2023-08-16
    217人看过
  • 因省中介费买卖双方被判违约
    利用房产中介商提供的信息,为免去中介费的支出,买房者澳籍人士姚先生、卖房人黄先生,跳开中介商私下达成买卖房屋协议,被中介商上海臣信房地产经纪公司发现后告上法院。近日,静安法院作出一审判决,判处姚先生、黄先生分别支付中介商违约金1.27万元和1.3万元。委托中介签订合同2004年4月18日,拥有本市长寿路某号房屋产权的黄先生,与该中介商签订《房地产居间合同(出售)》,将自己名下的长寿路某号房屋挂牌交易,委托价格130万元。双方还约定若与中介商曾介绍的买方成交,或利用中介商提供的信息、条件和机会而与第三方成交,委托方应承担委托总价的1%的违约金。同年5月6日,姚先生看中了黄先生准备出售的上述房屋,并与该中介商签订《买受方看房确认书》。当天姚先生在中介商带领下实地察看了上述房屋情况,岂料2天后,看中房子的姚先生与出售房屋的黄先生,则跳开中介商的中介,双方签署了买卖合同,房屋总价为127万元,并于
    2023-06-05
    52人看过
  • 通过中介卖方,房东违约,我该怎么办
    个人转租需要注意什么事项一房屋转租的前提是经原出租人同意。房屋转租是房屋出租后,承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租的房屋再出租给他人使用,不参与经营而获得租金性收益的行为。私房转租的前提是必须经原出租人同意,其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋,如房屋出租合同未明确这一点,承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意,或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则,属于承租人违约,不仅转租关系不能成立,而且出租人据此有权解除租赁合同,并可追究承租人的违约责任。二什么情况个人不得转租1、承租人拖欠租金的2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。为了保护出租人的利益,即使租赁合同就转租事项作了约定,上述第一、第二种情况发生时,出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示,拒绝同意房屋转租,并按合同约定追
    2023-02-26
    357人看过
  • 买卖二手房不找中介怎么交易
    一、买卖二手房不找中介怎么交易1.首先,买卖双方需签署《房屋买卖合同》以明确各自权益与义务。2.作为卖家,应当妥善解决房屋因某些原因而未能达到交易过户标准方面存在的问题。3.对于选择按揭贷款方式购买房屋的买家来说,需要向银行提出贷款申请,并获得银行的书面回复确认。若为一次性付款的买家,则无需进行该步骤。4.在准备阶段,双方应按照当地房地产管理局的规定,携带房产证、身份证等证件原件,前往房产交易所提交交易申请。如当地要求在递交文件之前缴纳部分税费或费用,请提前做好相应的资金准备。5.在成功递交申请并收到房产交易所的收件回执之后,买方向卖方支付约定的首期房款。6.在完成税务咨询、纳税以及过户手续之后,买方向卖方支付剩余的房款,卖方须于当天将房屋正式移交给买方。7.卖方还需协助买方完成其他相关事项的过户手续,例如与物业管理处、电力部门等机构的对接工作。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记
    2024-04-22
    456人看过
  • 房屋买卖中一方违约,中介是否有连带责任
    房屋中介非房屋买卖合同的主体,买卖合同一方违约时其无需承担连带赔偿责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2023-05-05
    78人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 二手房买卖中卖方违约怎么办?买卖双方一方要求卖房到中介处怎么办
      吉林省在线咨询 2022-03-14
      卖方违约怎么办任先生与房主签订了《房产买卖合同》,向房产买卖中介公司交了履约保证金后,发现卖房人及中介有隐情未向其告知,在多次找房主和中介公司交涉未果的情况下,将他们诉至法院。近日,福建省福州市鼓楼区人民法院审结此案。2009年3月30日,任先生通过中介公司向陈某购买一处房产,成交价是57.7万元。在任和陈签订完合同,向房产中介公司交了履约保证金3.5万元后,任发现自己所买房产在之前已经享受过福州
    • 一般卖房卖家违约在中介中介该怎么处理
      宁夏在线咨询 2022-11-23
      卖房人毁约,要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,要承担三种违约结果: 一是继续履行合同; 二是采取措施补救; 三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的,因此,买房人可以不要卖房人返还定金,而要求对方必须继续履行合同。
    • 民法怎么规定二手房买卖中介卖方违约
      山东在线咨询 2023-07-10
      二手房买卖中介签订合同没网签卖方违约该如何判 怎么判会根据具体情况来定。如果是卖方违约的情况,签定合同后卖方违约属于不履行合同义务的根本违约行为。会根据当事人之间的具体情况和合同约定,判定继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 需要承担的违约责任有 1、定金:双方可以约
    • 卖房时违约的情况处理中介违约怎么办
      浙江在线咨询 2022-07-18
      卖房人毁约,要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,要承担三种违约结果: 一是继续履行合同; 二是采取措施补救; 三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的,因此,买房人可以不要卖房人返还定金,而要求对方必须继续履行合同。
    • 中介卖房怎么违约
      陕西在线咨询 2022-12-06
      卖房人毁约,要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,要承担三种违约结果: 一是继续履行合同; 二是采取措施补救; 三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的,因此,买房人可以不要卖房人返还定金,而要求对方必须继续履行合同。