夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料：

1.房屋所有权证书;

2.本人身份证原件、离婚证;

3.离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;

4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;

5.买房时的契税完税或减免税凭证;

6.有的还要法院出个执行函。

一、办房产证需要提供哪些材料

1.盖章的申请表。

2.房屋买卖合同。

3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。

5.专项维修资金专用收据。

6.契税完税或减凭证。

7.购房者身份证明(复印件核对原件)。

8.房屋共有的提交共有协议。

9.银行的提前还贷证明。

二、办理房屋赠与过户需要什么材料？

根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：

1、登记申请书原件；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证原件；

4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；

5、契税完税或减免税凭证原件；

6、房屋登记表、房产平面图二份；

7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明；

8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；

9、国有土地使用证(整宗房地产)；

10、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。

三、离婚房贷变更贷款人银行不同意的规定是什么

目前无法变更。

目前法律只认贷款合同上签字人本人为有效责任人。

协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理：

本人的身份证以及身份证复印件；

夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章；

离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料；

房屋产权变更的登记申请表；

包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理；

除了上面这些之外，如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。

诉讼离婚方式下的房产证更名手续办理

诉讼离婚即是通过法院来判决离婚的，其中一方可以凭借以下的证件以及材料到当地的房产交易核心申请房产证的更名手续：

本人的身份证以及身份证复印件；

生效的法院判决书，以及能说明属婚后夫妻所共有的财产的资料；

房屋产权的变更登记申请表以及房屋所有权证(包括房屋共有权证)。

办理夫妻离婚房屋过户需要提交的材料：

房屋的所有权证书；

本人的身份证原件还有离婚证；

离婚的协议或者生效的法院离婚判决书、离婚调解书；

原房屋所有权证所附的房屋登记表、还有房产的平面图两份；

买房时的契税完税证明或者减免税的凭证；

有的情况还需要法院出个执行函。