正在拍卖的房产还可以查封吗
来源:互联网 时间: 2023-04-11 09:40:25 321 人看过

法院查封中拍卖中的房产,公安机关是绝对不能再次查封的。但如果该房屋已经超过查封年限,或者法院已经解除查封的,公安机关方可以再次查封

一、小产权房能执行吗

可以申请法院执行,但只限于查封。

1、小产权房原始所有人(即“大产证所有人”)违法是可以被法院查封的。

2、小产权房其他居住人违法是无法被法院查封的,(1)小产权房是法律所禁止出售的房屋;(2)小产权房无法办理房产证;(3)居住人虽然花钱购买了房屋,但是无法办理产证,因此也就无法确认其所有权,故法院就难以查封的;(4)但是,原始所有人是可以被查封的,因为有其房产证。什么情况下法院会查封房屋?法院查封房产的情形包括:(1)恶意转移、变卖房产;(2)诉前保全;(3)执行案件中,暂无履行能力或其他可供执行财产的。

二、房子被法院查封了要怎么解除查封

房子被法院查封了解除查封方法如下:

1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请,法院解封;

2、本人提出申请并经原保全申请人同意,法院为你解封。案件审结,法院裁定解封;

3、法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成,但这是要法院安排时间,只能与法院协商。

查封会在不同情况下进行,一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的,强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行,法律上是有规定的,家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然,法院还会继续查封。强制执行的主要处置方式是拍卖。

人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,并送达被执行人的申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助,人民法院应当制作协助执行通知书,连同裁定副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场,有条件的也应该要求被执行人的工作单位或者财产所在地的基层组织派人到场。被执行人是法人或者其他组织,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。

解除查封的,应当在三日以内制作协助解除查封通知书,送交协助查封的有关部门办理,并通知所有权人或者使用权人。张贴制式封条的,启封时应当通知当事人到场。

三、我买二手房但房主是法拍房

法拍房的由于房屋原房主和申请原告人之间的合同纠纷,借贷纠纷,金融纠纷等,拖欠债务,由原告把被执行人告上法庭,被法院强制勒令履行清偿债务的义务。而在规定的限期内被执行人没有履行偿还债务的义务,法院就会对被执行人的财产采取强制措施,一般来说,被执行人名下有房产可以执行的,就会对其房产进行查封、冻结,然后强制拍卖,将拍卖所得用以偿还债权人债务。而这种查封被告,进行司法拍卖来还钱的房产,我们就称这种房产叫做法拍房。正常来说,只要房产有房产登记过,有房产证的基本都能过户。法拍房被法院查封后,其房屋状态是查封冻结中,我们可以通过网上查册或到房管局现场打印的查册表就可以知道房屋的状态是否有查封冻结,如果房屋是处于查封冻结的状态,是不能交易过户的。

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