小产权房有办法过户吗？-法师兄

小产权房有办法过户吗？

来源：互联网时间： 2023-04-01 15:50:30 352 人看过

不能。因为小产权房的产权证是由乡政府或者村政府颁发的，这种房子没有相关的许可证，房管局不会对小产权进行备案，所以不能过户。

一、小产权二手房还能过户吗

小产权二手房不能过户。因为该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。所以，小产权房无法过户，只能签订转让协议，将使用权转让给他人。

二、小产权房可以转正吗

购买了小产权房是不可以转正的。因为小产权房是不合法的，而且国家的相关政策明显是不允许小产权房存在的，同时也不会对小产权房颁发产权证。因为很多人购买小产权房都抱着侥幸的心理，总想着买了房以后，政府哪天可以让小产权房转正。这种想法是错误的。所以法律依据不允许的东西，是不准予存在的，相关法律也不会在哪一天出台。

三、小产权房子如何过户

小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的，所以小产权房不可能登记。小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

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