土地承包合同是民事合同吗?
来源:互联网 时间: 2023-06-18 14:51:52 194 人看过

1、什么是民事合同?

民事合同是“企业合同”的对称。公民、法人或其它社会组织为满足日常物质和文化生活的需要,所明确的相互间权利义务关系的协议。

这类合同的内容主要是反映了消费领域中的经济关系。合同标的的数量一般都不太大,内容也不太复杂,基本上可以即时清结。

民事合同在主体的选择上没有限制,在合同的内容和形式上,只要不违法,怎样订立,国家一般不作硬性规定。此外,民事合同可以是有偿的,也可以是无偿的。

2、什么是土地承包合同?

土地承包合同是发包方与承包方之间达成的,关于土地权利义务关系的协议。农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地,并交付一定收益的协议。

3、土地承包合同是民事合同吗?

只要是合同,就涉及到双方或多方关系或权利义务。因此这涉及民事问题是属于民事合同的。

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