不是按照户口本上的人数计算的,房产税一般在房产所在地缴纳,房产不在同一地方的纳税人,应分别向房产所在地部门进行缴税。房产税性质上是属于财产税中的个别财产税。
实践中,由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应该按规定征收房产税。
一、房产税征税范围
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入,向房屋所有人征收的一种税。
(1)房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区
(不包括农村)的房屋。
(2)独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。
(3)房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税,但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。房产税的纳税人,是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括:
1.产权属于国家所有的,其“经营管理的单位”为纳税人;产权属于集体和个人的,集体单位和个人为纳税人。
2.产权出典的,“承典人”为纳税人。[提示]房产出租的,房产产权所有人
(出租人)为纳税人。
二、房产税属于地税吗
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。房产税的特点:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。终上所述,房产税属于财产税,属于地税的一种。
-
遗产按照户口本人数继承吗
291人看过
-
上海动迁人口是按户口分吗
130人看过
-
在一个户口本上算二套房吗
448人看过
-
一个户口本上的人可以分家产
479人看过
-
一个户口本能上几个人
289人看过
-
上海个人户口卡是上海户口吗
52人看过
-
拆迁要是按户口本上的人分配房产香港在线咨询 2022-03-271、有没有补偿安置方案,看看上面怎么规定的; 2、按照征收拆迁政策,必须满足两个保障,保障生活水平不下降,保障居民生活有保证。显然这个补偿是不合理不合法的; 3、补偿安置方案必须有公告,看是否合法。一般除了按户口之外,还需要参照房屋面积来算。并且,应该是一口人算一个名额,他们实行的这种算法肯定是不行的; 4、不轻易签订协议,一旦签订协议,即视为认可,不能再反悔; 5、征收拆迁,有两种安置方式,货币
-
继承权是按户口本上的名字还是按户口本上的人天津在线咨询 2022-03-11继承权与户口本没有直接的关系,具有继承权的情形如下:1、死者生前留有遗嘱,按照遗嘱继承;2、死者生前没有遗嘱,则按照法定继承:(1)第一顺位:配偶、子女、父母;(2)如果没有第一顺位,则由第二顺位继承人继承:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。以上可以看出,继承权并不是根据户口本确定的。但是,法定继承需要提供身份证明,证明与死者具有第一顺位或第二顺位的关系。遗嘱继承,则直接根据遗嘱确定。
-
上海公房拆迁是按户口人数算吗湖北在线咨询 2023-06-04以面积计算为主计算补偿的。上海市拆迁补偿安置人口参考标准: 应安置人口的认定标准一 截至房屋拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年,在本市无其他住房(或者虽在本市有其他住房,但居住困难),且居住在被拆迁房屋的人员,可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。 应安置人口的认定标准二 截至房屋拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口未满一年,在本市无其他住房(或者虽在本市有其他
-
离婚房产过户上需要带两个人的户口本吗?云南在线咨询 2022-04-14离婚后凭法院判决书或者财产分割协议书到房产部门`办理变更手续。税费的缴纳比较复杂,主要是所得税只有一处房屋的,可以免征。需要您带上离婚证,离婚协议书,双方身份证,户口本。在当地房地产交易所办理。就需要工本费,比商品房的费用要低很多很多。离婚后办理房屋过户手续必须夫妻双方都到场,并要双方同时进行。馨窝网需要走哪些流程?一、贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》
-
上所有人共有是按户口本上的所有人来的吗贵州在线咨询 2022-10-09没有这样的说法。房产证上的共有,分有按份共有和共同共有两种。按份共有,以共有人的出资份额多少为准。共同共有的,一般就是指夫妻共有。