继承房屋有哪些程序-法师兄

继承房屋有哪些程序

来源：互联网时间： 2023-04-26 16:00:40 184 人看过

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

一、关于如何办理房产继承公证的问题

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件。

二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准

(一)房产继承需提交的资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

(二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

(三)收费标准

1、交易手续费：1元/平方米。

2、登记费：住宅80元/套;

3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本。

(四)领取房产证需携带证件

1、已交费的发票;

2、继承人身份证;

3、收件清单。

注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱继承相关文章

继承公证
房产继承公证程序有哪些

1、继承人委托评估公司对所房屋进行评估；2、到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果；3、办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交相关证明、材料；4、房地产交易办理人员将收件立案受理，并核发回执；5、资料审核后，发放已更改权属人房产证明。一、民法典规定用遗嘱公证书可以直接办房产继承吗民法典对用遗嘱公证书继承房屋没有作出规定，而房屋作为不动产，其所有权以登记为准，遗嘱继承房屋公证后，可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。只要遗嘱真实合法有效，就可以凭借遗嘱继承房产。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第二

2023-03-03

97人看过
房产继承
有哪些房产继承程序步骤

房产继承的步骤主要是：1.首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；2.申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；3.申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；4.继承登记。一、死者的房子房产证上可以改名字吗继承房屋的按下列流程进行过户更改房产证名字：1、房产评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房

2023-03-21

102人看过
继承公证
房产继承公证程序有哪些

办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：(一)法定继承应提交：1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3、被继承房产的产权证明;4、被继承人的死亡证明;5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;(二)遗嘱继承人应提交：1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;2、被继承人的遗嘱书;3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则(试行)》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。相关法律知识《公证程序规则》第8条当事人可以委托他人代理申办公证，但申

2023-04-21

227人看过
继承人顺序
房屋遗产继承第一继承人顺序有哪些

房屋继承第一继承人没有顺序，一般是由第一顺位继承人平分遗产，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分，有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。一、夫妻遗产怎么分配儿女分割比例是多少夫妻遗产有遗嘱的遗产分配比例按遗嘱内容执行，没有遗嘱的，儿女作为同一顺序继承人一般应当均等分割遗产。但对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。对于遗产，应当是属于被继承人个人的合法财产。二、配偶死了后遗产分配比例是多少配偶死了遗产分配比例是与同一顺序的其他继承人平均等分；如果对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；继承人

2023-03-22

93人看过

房屋继承
房屋继承办理程序

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。（一）、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。（二）、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准（1）房产继承需提交的资料1）、房屋所有权证书；2）、继承公证；3）、继承人身份证及复印件；4）、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《

2023-02-16

127人看过
继承程序
房屋遗嘱继承程序

办理房屋的产权过户的步骤包括需要有效的证明、房屋继承登记步骤等，办理房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。根据我国的《民法典》，所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。一、办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：(一)需要有效的证明1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。(二)房屋继承登记步骤。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属

2023-04-19

116人看过