《城市房地产管理法》规定:由县级以上人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。国务院1983年颁发的《城市私有房屋管理条例》中规定:城市私有房屋所有人,须到房屋所在地房产管理部门办理所有权登记手续,经审查核实后,领取房屋所有权证书。国务院1994年《关于深化城镇住房制度改革的决定》中规定:职工购买住房,都要到房产管理部门办理住房过户和产权转移登记手续,同时要办理相应的土地使用权变更登记手续,并领取统一制定的产权证书。建设工程教育网2000年国务院法制办对建设部《关于请求解释{城市房地产管理法)中房产管理部门的函》的复函中明确了核发房屋所有权证书的部门,是指县级以上地方人民政府行使房产行政管理职能的部门。《城市房屋权属登记管理办法》(建设部令第99号)规定:直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。依据上述法律、法规的规定,市(县)房地产行政主管部门是法定的房屋所有权登记发证机关,其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书,不具有法律效力,不受国家法律的保护,一个城市只能设立一个房屋权属登记机关。
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房屋权属登记是房地产行政主管部门对房屋权以及由其衍生的土地使用权和他项权利的登记。它是房地产交易中的基础性工作,也是政府履行行政管理职能的重要手段。通过房屋权属登记,可以使房屋权利得以明确、保障和交换,同时也是依法登记房屋权属的依据。... 更多>
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房屋所有权登记发证法定机关甘肃在线咨询 2023-04-25《城市房地产管理法》规定:由县级以上人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。国务院1983年颁发的《城市私有房屋管理条例》中规定:城市私有房屋所有人,须到房屋所在地房产管理部门办理所有权登记手续,经审查核实后,领取房屋所有权证书。国务院1994年《关于深化城镇住房制度改革的决定》中规定:职工购买住房,都要到房产管理部门办理住房过户和产权转移登记手续,同时要办理相应的土地使用权变更登记手续,并
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房屋所有权证和登记机关取得房屋所有人的房屋所有人是否都有权处分贵州在线咨询 2022-01-26是的,房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全,因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载,而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管,并不在权利人的控制之下,如果登记机关或者其工作人员,擅自更改登记簿的内容,权利人就面临失权的危险。为了防止此种所以有房权证,房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一
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房屋所有权证与房产证不一致,房屋登记机关发放房产证的意义有哪些辽宁在线咨询 2022-02-15既然房产证在交易活动中的作用极为有限,那么登记机关发放房产证的意义何在其实,房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性,因此,房产证起到一种备忘的作用。权利人可
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房屋所有权登记证明北京在线咨询 2022-02-101,填写并房屋权属登记申请书,这个可以到当地房管局办理窗口填写或者从当地房管局网上下载表样填写。2,提供购房合同3,提供购房发票,这个不需要我多解释了吧。4,提供商品房初始登记证及房屋平面图,这个可以向房产公司索取,如果还未办理初始登记证则可以提交商品房销售证明及用地分列表。5,提供申请人身份证件,对于企业提交营业执照副本,对于机关事业单位提供组织机构代码证。6,房产契税完税凭证小贴士:对于拆迁安
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房屋过户登记机关房屋过户登记机关上海在线咨询 2022-08-12以下是房屋过户登记机关办理二手房过户流程 过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。 目前二手房买卖所涉及的税费主要有: 1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松