南京个人商品房、拆迁安置房、经济适用房土地证办理资料-法师兄

南京个人商品房、拆迁安置房、经济适用房土地证办理资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 09:23:33 308 人看过

南京个人商品房、拆迁安置房、经济适用房土地登记所需材料：

1、土地登记申请书(单、双方申请书)。

2、、身份证(含共有权人，无民事行为能力、未成年人提供户籍证明)(出示原件，收正反面复印件)。

3、授权委托代理的应提供：土地登记授权委托书(原件)，委托人身份证(出示原件，收正反面复印件)，委托代理人身份证(出示原件，收取正反面复印件);代理境外委托的应依法公证或者认证。

4、授权委托代理土地登记机构代理的应提供：代理土地登记授权委托书(原件)，代理机构资质证明书、代理人身份证和职业资格证书(出示原件，收取复印件，身份证正反面复印件)

5、土地分摊转让证(原件)

6、房屋所有权证(出示原件，收取复印件)。

7、房屋来源合法有效文件，买卖契约、折迁安置协议等(出示原件，收取复印件)。

8、房屋含有独用院落的，须提供有关证明。

注：有分割证的可单方申请，其余均双方申请，单位证书复印件必须加盖公章。

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一、经济适用房有房产证吗根据《经济适用住房管理办法》第三十条，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。二、经济适用房如何办理房产证1、确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始

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