7天内买房双方按约履行的定金能退或抵作价款。定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。给付定金的一方违约无权请求返还定金,收受定金的一方违约应当双倍返还定金。
买房定金没签合同能退吗?
买房定金没签合同是否能退要视具体情况而定。一般情况下,定金不能退还,但如果卖方违约,可以退还定金,即双倍返还定金。卖方拒绝退还定金的,可以向法院起诉。如果双方有特别约定的,应从其约定。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人可以按照相关法律的规定,向对方支付定金作为债权担保。债务人履行债务后,定金应当抵消或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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