父母过户给儿子房子可以要回吗-法师兄

父母过户给儿子房子可以要回吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-15 23:46:22 381 人看过

一、父母过户给儿子房子可以要回吗

1．父母的房子在过户给儿子后，根据法律规定，一旦赠与已经交付并完成过户，通常是不能随意要回的。

2．如果满足特定的法定条件，赠与人是有权撤销赠与的。

（1）受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的权益；

（2）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；

（3）受赠人不履行赠与合同约定的义务等。

3．赠与人的撤销权自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，超过这个期限则无法再要求收回。

二、房产过户流程与合同

房产过户的流程通常包括以下步骤：

1．准备好申请材料，如原房产证、身份证、房产证过户申请表、买卖合同或赠与公证书等，确保合同的条款和违约条款清晰明确。

2．到房地产交易办理变更登记，所需材料包括原房产证、身份证、房产证过户申请表、买卖合同或赠与公证书、房地产登记申请书、房地产权证书、证明房地产权属发生转移的材料等。

3．办理变更登记后，新的房产证即办理完成。在此过程中，可能还需要缴纳一定的税费和工本费。

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