地役权在哪里登记-法师兄

地役权在哪里登记

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 14:11:54 475 人看过

地役权在国土资源行政主管部门登记。相邻关系和地役权的区别主要有，性质不同，法律效力不同，限制程度不同，在有偿或无偿、存续期间上不同。如相邻关系不是物权，地役权是物权。

一、地役权在哪里登记

地役权在国土资源行政主管部门登记。

地役权登记的流程具体规定在《土地登记法》里，根据《土地登记法》第三十七条规定，在土地上设定地役权后，当事人申请地役权登记的，供役地权利人和需役地权利人应当向国土资源行政主管部门提交土地权利证书和地役权合同等相关证明材料。符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书，并将地役权合同保存于供役地和需役地的宗地档案中。

二、相邻关系地役权有什么区别

相邻关系和地役权主要有以下区别：

1.性质不同。相邻关系不是一种独立的物权;地役权是一种独立的物权，属于用益物权。

2.法律效力不同。相邻关系的发生基于法律的规定;地役权是通过当事人签订合同产生的。

3.限制程度不同。相邻关系为相邻的不动产所有人、使用人行使不动产所有权、使用权提供了最低限度的便利和容忍义务;而地役权的内容是由当事人自由约定的。

4.在有偿或无偿、存续期间上不同。相邻关系的权利取得是无偿的;地役权合同是有偿的。总的来说，相邻关系要求的程度较低，都是来保障不动产使用来要求的;而地役权要求较高，主要是提升不动产价值来讲的。

三、地役权的种类有什么

地役权的种类有

1.依据地役权的内容的不同，可将地役权分为积极地役权与消极地役权。积极地役权是指供役地人负有容许需役地人为了其土地的便利而在自己的土地上从事积极作为的义务的地役权，如汲水地役权、通行地役权。

2.依据地役权行使的方法是否持续，可将地役权分为持续的地役权与不持续的地役权。

3.依据地役权行使的外观上的差异，可将地役权分为表现的地役权与不表现的地役权。表现的地役权是指能够通过权利行使的外部标志加以识别的地役权。反之，则为不表现的地役权。

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