针对农村户口的首套房契税优惠政策
来源：法律编辑整理
时间： 2023-08-24 17:20:11
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该段内容讲述了农村居民购买房屋的契税政策。如果购买价格超过了各区县房管部门和财政征收机关上一年公布的本地区商品房平均交易价格的50%,那么超出部分需要缴纳契税,并且不能享受农民购房契税优惠政策。各区县财政征收机关应利用征管资料和房管部门的统计数据,主动会同房管部门统计上年度本地商品房市场均价,并上墙公示。
农村居民购买房屋的价格,如果超过了各区县房管部门和财政征收机关上一年公布的本地区商品房平均交易价格的50%,那么超出部分需要按照现行政策缴纳契税。如果购买房屋的价格超过了均价的50%,那么就不能享受农民购房契税优惠政策。各区县财政征收机关应充分利用征管资料，主动会同房管部门统计上年度本地商品房市场均价，并上墙公示。
农村户口首套房契税优惠政策是什么？
农村户口的首套房购买者可以享受契税优惠政策。根据《财政部 税务总局关于继续实施农村户口首套房契税优惠政策的通知》，农村户口的首套房购买者可以享受1%的契税优惠政策。但是，需要注意的是，这个政策仅限于农村户口的首套房购买者，城市户口并不符合条件。此外，这个政策也有一定的时间限制，只适用于2019年4月1日之后购买的首套房。
农村居民购买房屋需关注契税政策。如果购买价格超过当地商品房平均交易价格的50%,则需缴纳契税。而购买价格超过均价的50%时,则不能享受农民购房契税优惠政策。各区县财政征收机关应利用征管资料,主动会同房管部门统计上年度本地商品房市场均价,并上墙公示。农村户口的首套房购买者可以享受1%的契税优惠政策,但城市户口不符合条件。此外,这个政策也有一定的时间限制,只适用于2019年4月1日之后购买的首套房。
《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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